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  • Schönheitsreparaturen im Mietvertrag | Verband Wohneigentum e.V.
    mit Ihrem Smartphone den nachstehenden QR Code einscannen gelangen Sie auf diese Seite Bau und Immobilienberatung Bauherren Schutzbund e V Alle Themen rund um den Garten Magazin für die Mitglieder im Verband Wohneigentum Leserreisen für Mitglieder Zum Seitenanfang drucken Zurück zu Startseite Leistungen Rund um die Vermietung Seiteninhalt Die 8 gemeinsten Renovierungsfallen 1 Hüten Sie sich vor starren Fristen Typisch dafür sind Formulierungen wie Der Mieter muss mindestens nach Ablauf von x Jahren renovieren Oder Der Mieter muss spätestens nach Ablauf von x Jahren Schönheitsreparaturen ausführen 2 Verzichten Sie auf unklare Weiß Streich Klauseln Als Vermieter dürfen Sie Ihrem Mieter keine Farbvorschriften für die Renovierung machen Schon wenn Ihre Klausel so verstanden werden könnte dass der Mieter die Wände und Decken während des Mietverhältnisses zu weißen hat macht sie das unwirksam BGH Urteil v 23 9 2009 VIII ZR 344 08 Gleiches gilt wenn Sie auf die Farbe Weiß beharren statt auf neutrale helle Farben 3 Vorsicht vor Fenster Streich Pflichten Verpflichten Sie Ihren Mieter per Klausel die Fenster und Türrahmen weiß zu streichen ist das aus zweierlei Sicht bedenklich Zum einen wegen des Verbots des Farbdiktats helle und neutrale Farben tun s auch Zum anderen weil Sie den Mieter nur zum Innen nicht zum Außenanstrich verpflichten können BGH Urteil v 18 2 2009 VIII ZR 210 08 4 Nehmen Sie Ihrem Mieter nicht das Selbst Streich Recht Steht beispielsweise in Ihrer Renovierungsklausel dass Ihr Mieter Schönheitsreparaturen ausführen lassen muss nehmen Sie ihm damit schon den Pinsel aus der Hand Ihre Renovierungsklausel ist damit unwirksam BGH Urteil v 9 6 2010 VIII ZR 294 09 5 Schreiben Sie nicht Bitte bei Auszug renovieren in Ihren Mietvertrag Dieser beliebte Zusatz auf dem letzten Blatt des Mietvertrags kann Ihre zuvor zulasten Ihres Mieters getroffene Schönheitsreparaturenpflicht unwirksam machen weil sie häufig im Widerspruch

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  • Wohnraum für Flüchtlinge | Verband Wohneigentum e.V.
    wenn Sie spontan kostenlos und noch dazu ohne Mietvertrag Wohnraum zur Verfügung stellen wollen 1 Nicht jeder Asylbewerber darf wohnen wo er will Nur anerkannte Asylbewerber bzw Flüchtlinge sind wohngeld und sozialleistungsberechtigt Auch darf nicht jeder Asylbewerber hinziehen wann und wo er will Es gibt zuvor einige bürokratische Hürden zu überwinden Denn zunächst müssen Ausländer die einen Asylantrag in Deutschland stellen in einer Aufnahmeeinrichtung meist Gemeinschaftsunterkünfte wohnen Will ein bisher nicht anerkannter Asylbewerber irgendwo anders hinziehen braucht er eine behördliche Erlaubnis um an seinem Wunschwohnort in einer privaten Unterkunft wohnen zu dürfen Insofern ist es nicht ganz so einfach einen Asylbewerber bei sich zu Hause aufzunehmen 2 An wen kann ich mich wenden wenn ich Wohnraum zur Verfügung stellen will Erste Anlaufstelle ist die örtliche Kommune bzw der Landkreis Rufen Sie dort an und erkundigen Sie sich nach einem Ansprechpartner 3 Wenn Ihr Mieter einen Flüchtling in seiner Wohnung aufnehmen will Ob Ihr Mieter einen Flüchtling als Untermieter aufnehmen kann regelt 553 BGB für Wohnungsmieter Voraussetzung hierfür ist 1 dass der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat 2 dass dieses Interesse nach Abschluss des Mietvertrags entstanden ist und 3 dass keine überwiegenden Interessen des Vermieters gegen die Untervermietung sprechen Inwiefern Flüchtlingshilfe als berechtigtes Interesse gilt ist gerichtlich noch nicht geklärt Aufgrund der Wohnungsnot aber durchaus denkbar In diesem Fall wären Sie dann verpflichtet dem Mieter die Untervermietung zu genehmigen Untermiete ist jedoch nicht ganz so selbstlos wie es klingt Da Ihr Mieter dafür in der Regel Geld nimmt können auch Sie einen Untermietzuschlag von Ihrem Mieter dafür fordern 4 Flüchtling als Mitbewohner Darf der Mieter das Ihr Mieter darf Verwandte oder seinen Lebensgefährten ungefragt in seine Wohnung aufnehmen Er muss Ihnen als Vermieter lediglich den Zuzug anzeigen Sie können einen Zuzug erst ablehnen wenn eine Überbelegung droht oder die Wohnung vertragswidrig gebraucht wird Nimmt der Mieter jedoch wildfremde Menschen in Rahmen einer humanitären Hilfsaktion bei sich auf müssen Sie das als Vermieter nicht hinnehmen Ihr Mieter muss Sie deswegen um Erlaubnis bitten Allerdings Lehnen Sie vorschnell ab spielen Sie einem Mieter mit einem Zeitmietvertrag unter Umständen ein vorzeitiges Kündigungsrecht zu da humanitäre Gründe als berechtigtes Interesse für das Überlassen von Wohnraum an wildfremde Menschen gewertet werden könnten 5 Wenn ein Flüchtling eine Wohnung bei Ihnen mieten will Auch hier müssen Sie wieder unterscheiden Ist der künftige Mieter schon als asylberechtigt anerkannt können Sie mit ihm ganz normal einen Mietvertrag abschließen Bei noch nicht anerkannten Flüchtlingen mit unklarem Status gilt Asylsuchende müssen während des Registrierungsverfahrens in der Erstaufnahmeeinrichtung bleiben und dürfen in der Regel erst nach einem erfolgreich gestellten Asylantrag aus der Sammelunterkunft ausziehen Deswegen können Sie meistens erst einmal nur einen Mietvertrag mit der zuständigen Kommune abschließen Sie ist für die Unterbringung zuständig und mietet dafür in der Regel Gewerberäume als Gemeinschaftsunterkünfte an Ihr Mietvertragspartner wäre dann also nicht direkt der bisher noch nicht anerkannte Asylbewerber sondern die Kommune 6 Wenn die Stadt Wohnraum für Flüchtlinge bei Ihnen anmieten will Selbst wenn die Kommune bei Ihnen Wohnraum anmietet

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  • Bauherren-Informationen | Verband Wohneigentum e.V.
    z B weil er seiner Aufsichtspflicht über die Beleuchtung und Sicherung der Baustelle oder seiner Verpflichtung zur Straßenreinigung nicht nachgekommen ist Eine Schadenersatzpflicht kann sich etwa auch daraus ergeben dass infolge Aushebens der Baugrube und mangels anderweitiger Befestigung der Boden des Nachbargrundstücks die erforderliche Stütze verloren hat Im Unglücksfall können ihm also hohe Schadenersatzansprüche drohen wenn zum Beispiel ein Passant durch herabfallende Bauteile verletzt wird oder ein Kind von einer ungeschützten Terrasse fällt Auch das Schild Eltern haften für ihre Kinder befreit ihn nicht von seiner Verantwortung Viele Schäden lassen sich kaum aus eigener Tasche finanzieren Wenn Personen zu Schaden kommen kann dies schnell sehr teuer werden Arzt Krankenhaus und Pflegekosten Verdienstausfall Schmerzensgeld oder sogar eine lebenslange Rente für die Opfer oder Hinterbliebenen können auf den Bauherrn zukommen Zwar steht der Bauherr theoretisch mit seiner Verantwortung für die Baustelle nicht alleine da Die mit der Bauleitung beauftragten Architekten und die für die Bauausführung verantwortlichen Handwerker müssen ebenso auf Sicherheit achten Der Bauherr ist aber verpflichtet sich persönlich von den getroffenen Sicherheitsmaßnahmen zu überzeugen Die Tätigkeiten der Baufirmen muss er im Rahmen des Zumutbaren überwachen Doch selbst wenn die Hauptschuld an einem Schaden beim Bauunternehmen liegt kann der Ge schädigte den Bauherrn voll zur Verantwortung ziehen Dieser haftet nämlich gesamtschuldnerisch gegenüber dem Geschädigten in voller Höhe Ist die verantwortliche Firma pleite muss der Bauherr auch nur bei geringem Mitverschulden den vollen Schaden ersetzen Deshalb ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung die wichtigste Versicherung für jeden Bauherrn Hinweis Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist in der Mitgliedschaft des Verband Wohneigentum Hessen e V kostenfrei bis zu einer Bausumme von 600 000 enthalten bei einer Versicherungssumme von 5 Mio Bauleistungsversicherung Finanzielle Risiken drohen dem Bauherrn nicht nur aus seiner gesetzlichen Haftpflicht Der Bauherr trägt auch die Kosten für beschädigte oder zerstörte Bauleistungen die aus unvorhersehbaren Gründen nochmals ausgeführt werden

    Original URL path: http://verband-wohneigentum.de/hessen/on206323 (2016-02-11)
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  • ... unsere App für Ihr Smartphone | Verband Wohneigentum e.V.
    Thüringen Zum Seitenanfang Service Sitemap Impressum Kontakt Zum Seitenanfang Zusätzliche Informationen Schönheitsreparaturen im Mietvertrag Die 8 gemeinsten Renovierungsfallen Wohnraum für Flüchtlinge Informationen zur Vermietung Veranstaltungskalender Unsere App für Ihr Smartphone zur Download Seite Neu Online Shop Geschenkgutscheine oder Formulare Vordrucke online bestellen Wichtig für angehende Bauherren BAUHERREN INFORMATIONEN Uns gibt es auch als Smartphone App unsere App für Ihr Smartphone Über die App bekommen Sie Aktuelles aus dem Verband sowie interessante Verbraucherinformationen NEU Forum rund um das Wohneigentum zum Forum Das Forum bietet eine Diskussionsplattform rund um das Wohneigentum und dient dem Austausch von Gedanken Meinungen und Erfahrungen von Mitgliedern und anderen interessierten Personen Mobile Webseite VWH mobil Für Smartphonenutzer haben wir eine mobile Internetseite erstellt Wenn Sie mit Ihrem Smartphone den nachstehenden QR Code einscannen gelangen Sie auf diese Seite Bau und Immobilienberatung Bauherren Schutzbund e V Alle Themen rund um den Garten Magazin für die Mitglieder im Verband Wohneigentum Leserreisen für Mitglieder Zum Seitenanfang drucken Zurück zu Startseite Aktuelles Seiteninhalt unsere App für Ihr Smartphone Der Verband Wohneigentum Hessen e V ist ein Interessenverband für Haus und Grundbesitzer und vertritt die Interessen der Mitglieder in Politik und Öffentlichkeit Über unsere App erhalten Sie aktuell Informationen aus der Verbandsarbeit

    Original URL path: http://verband-wohneigentum.de/hessen/on206339 (2016-02-11)
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  • Bauherren-Schutzbund e.V. | Verband Wohneigentum e.V.
    Vordrucke online bestellen Wichtig für angehende Bauherren BAUHERREN INFORMATIONEN Uns gibt es auch als Smartphone App unsere App für Ihr Smartphone Über die App bekommen Sie Aktuelles aus dem Verband sowie interessante Verbraucherinformationen NEU Forum rund um das Wohneigentum zum Forum Das Forum bietet eine Diskussionsplattform rund um das Wohneigentum und dient dem Austausch von Gedanken Meinungen und Erfahrungen von Mitgliedern und anderen interessierten Personen Mobile Webseite VWH mobil Für Smartphonenutzer haben wir eine mobile Internetseite erstellt Wenn Sie mit Ihrem Smartphone den nachstehenden QR Code einscannen gelangen Sie auf diese Seite Bau und Immobilienberatung Bauherren Schutzbund e V Alle Themen rund um den Garten Magazin für die Mitglieder im Verband Wohneigentum Leserreisen für Mitglieder Zum Seitenanfang drucken Zurück zu Startseite Seiteninhalt Bauberatung und Informationen Der Verband Wohneigentum Hessen e V hat eine Kooperation mit dem Bauherren Schutzbund e V BSB geschlossen Damit können wir den Mitgliedern des Verbandes ein umfassendes Angebot der Verbraucherberatung im Bau und Immobilienbereich anbieten Aktuelle Ratgeber Ein Service des Bauherren Schutzbund e V Sachkompetent kompakt und verständlich aufgearbeitet mit wichtigen Informationen zu aktuellen Themen Wenn Sie eine individuelle Beratung benötigen Werden Sie Mitglied im BSB und nutzen Sie das umfangreiche Beratungsangebot Ihr Bauherrenberater vor Ort Der Bauherren Schutzbund e V garantiert bundesweit eine professionelle Verbraucherberatung Welche Leistungen kann ein Bauherrenberater erbringen Informieren Sie sich hier Wer ist der BSB Der BSB ist eine gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation Mitglied im Verbraucherzentrale Bundesverband e V und der Verbraucherzentrale Hessen Der Verein setzt sich für bauorientierte Verbraucherinteressen privater Bauherren im Alt und Neubau von Wohneigentümern und Immobilienerwerbern ein Er verfügt über ein bundesweites Beraternetz auf dem Gebiet der bautechnischen undbaurechtlichen Beratung Der BSB garantiert eine unabhängige Verbraucherberatung es werden keine Planungs und Bauleistungen vermittelt Die Bau und Immobilienberatung kann nur im Rahmen einer Mitgliedschaft im BSB in Anspruch genommen werden

    Original URL path: http://verband-wohneigentum.de/hessen/on58910 (2016-02-11)
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  • Vermieterbescheinigung | Verband Wohneigentum e.V.
    Renovierungsfallen Wohnraum für Flüchtlinge Informationen zur Vermietung Veranstaltungskalender Unsere App für Ihr Smartphone zur Download Seite Neu Online Shop Geschenkgutscheine oder Formulare Vordrucke online bestellen Wichtig für angehende Bauherren BAUHERREN INFORMATIONEN Uns gibt es auch als Smartphone App unsere App für Ihr Smartphone Über die App bekommen Sie Aktuelles aus dem Verband sowie interessante Verbraucherinformationen NEU Forum rund um das Wohneigentum zum Forum Das Forum bietet eine Diskussionsplattform rund um das Wohneigentum und dient dem Austausch von Gedanken Meinungen und Erfahrungen von Mitgliedern und anderen interessierten Personen Mobile Webseite VWH mobil Für Smartphonenutzer haben wir eine mobile Internetseite erstellt Wenn Sie mit Ihrem Smartphone den nachstehenden QR Code einscannen gelangen Sie auf diese Seite Bau und Immobilienberatung Bauherren Schutzbund e V Alle Themen rund um den Garten Magazin für die Mitglieder im Verband Wohneigentum Leserreisen für Mitglieder Zum Seitenanfang drucken Zurück zu Startseite Leistungen Rund um die Vermietung Seiteninhalt Vermieterbescheinigung Mit dem 1 November 2015 trat ein neues bundeseinheitliches Meldegesetz in Kraft Es bringt eine alte Pflicht für Vermieter wieder Sie müssen ihren Mietern nun eine Bescheinigung über den Einzug ausstellen Diese Vermieterbescheinigung auch genannt Wohnungsgeberbestätigung brauchen Mieter um sich bei der Meldebehörde anzumelden Nur wer keine neue Wohnung in

    Original URL path: http://verband-wohneigentum.de/hessen/on212130 (2016-02-11)
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  • IG Widerruf | Verband Wohneigentum e.V.
    erstellt Wenn Sie mit Ihrem Smartphone den nachstehenden QR Code einscannen gelangen Sie auf diese Seite Bau und Immobilienberatung Bauherren Schutzbund e V Alle Themen rund um den Garten Magazin für die Mitglieder im Verband Wohneigentum Leserreisen für Mitglieder Zum Seitenanfang drucken Zurück zu Startseite Partner Seiteninhalt IG Widerruf So sparen Sie viel Geld bei ihrem Immobilienkredit Mit dem Widerruf ihres Kreditvertrags können Immobilienkäufer aus teuren Darlehen aussteigen die sie in den Jahren 2002 bis 2011 abgeschlossen haben und die aktuell niedrigen Zinsen für eine Umschuldung nutzen Aus 5 Prozent Kreditzins können auf diesem Weg schnell 2 Prozent werden auch wenn die Zinsbindung noch mehrere Jahre läuft Das ist für die meisten eine Ersparnis von mehreren Hundert Euro pro Monat Voraussetzung sind Fehler in den Widerrufsbelehrungen Der Verband Wohneigentum kooperiert dabei mit der Interessengemeinschaft IG Widerruf www widerruf info Dort können Sie Ihr Darlehen durch unabhängige Rechtsanwälte kostenlos prüfen lassen Nach über 3 000 geprüften Krediten kann die IG Widerruf ein Zwischenfazit ziehen Demzufolge sind mehr als 70 Prozent der bisher geprüften Verträge aus den Jahren 2002 bis 2011 fehlerhaft und damit angreifbar Allerdings ist für eine Reduzierung der Zinsen in der Regel anwaltliche Hilfe nötig damit die Bank einem Ausstieg aus dem Kredit oder einer Senkung der Zinsen zustimmt Diese Hilfe bekommen Sie von den Anwälten der IG Widerruf wenn im Rahmen der Prüfung Fehler festgestellt werden Die Kosten können von einer Rechtsschutzversicherung übernommen werden falls die finanzierte Immobilie kein Neubau ist und zudem selbst genutzt wird Allerdings sind nicht alle Kreditinstitute in gleichem Masse kompromissbereit Einige Banken reagieren nur wenn der Kunde vor Gericht zieht Andere sind dagegen auch außergerichtlich zu einem Vergleich bereit Gute Chancen auf eine schnelle und lukrative Lösung haben Sie wenn Sie beispielsweise bei der ING Diba Sparda Bank PSD BB Bank Münchener Hypothekenbank

    Original URL path: http://verband-wohneigentum.de/hessen/on210011 (2016-02-11)
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  • Landeswettbewerb 2015 | Verband Wohneigentum e.V.
    die Mitglieder im Verband Wohneigentum Leserreisen für Mitglieder Zum Seitenanfang drucken Zurück zu Startseite Wir über uns Seiteninhalt Landeswettbewerb 2015 Wohneigentum heute für morgen Wohneigentümer Gemeinschaften in Hessen ausgezeichnet Der Sieger im 24 Landeswettbewerb Wohneigentum heute für morgen ausgerichtet vom Verband Wohneigentum Hessen e V steht fest Helmut Ploch stellv Landesvorsitzender und Werner Eicke Hennig Leiter der Hessischen Energiespar Aktion zeichneten am 19 09 2015 im Rahmen der Beiratssitzung in Alsfeld die Gemeinschaft Am Neufeld aus Der vollständige Wettbewerbstitel Wohneigentum heute für morgen Nachhaltig Ökologisch Sozial engagiert verdeutlicht die Aufgaben denen selbstnutzende Hauseigentümer gegenüberstehen Der Verband Wohneigentum ist überzeugt mit dem Wettbewerb die wichtigen Handlungsfelder der Gegenwart und Zukunft des selbstgenutzten Wohneigentums und des Verbands Wohneigentum anzusprechen Zwei Hauseigentümer Gemeinschaften das nordhessische Immenhausen und Am Neufeld aus Frankfurt präsentierten im Wettbewerb ihr individuelles Zukunftskonzept für eine lebenswerte und nachhaltig gestaltete Nachbarschaft Ziel ist es Quartiere zu schaffen die auch weiterhin attraktiv für Bewohner aller Altersstufen sind Die meisten Bewertungspunkte konnte die Siedlergemeinschaft Am Neufeld einheimsen folgerichtig wurde sie bei der Siegerehrung mit dem 1 Preis ausgezeichnet Die Siedlung punktet vor allem mit ihren ökologischen Qualitäten so Eicke Hennig in seiner Laudatio Sie zeigt alle Qualitätsstufen der nachträglichen Energieeinsparung bis hin zu einem Passiv Sonnenhaus Viele Häuser wurden durch Erweiterungs und Umbaumaßnahmen generationentauglich und barrierefrei gestaltet ohne das ursprüngliche Erscheinungsbild der in den 30er Jahren errichteten Siedlung zu zerstören Die Gärten überzeugen mit einer großen ökologischen Vielfalt Zier und Nutzgärten ergänzen sich vorbildlich Zudem leistet die Gemeinschaft mit ihren Aktivitäten einen hochwertigen Beitrag im Bereich des sozialen und bürgerschaftlichen Engagements M Breidbach Helmut Ploch überreichte im Anschluss zusammen mit Werner Eicke Hennig den beiden Gemeinschaften ihre Urkunde und einen Geldpreis für die vorbildhaften Ansätze und Beispiele Dieser Wettbewerb zeigt dass die Eigenheimbesitzer mit ihren Siedlungen einen unverzichtbaren Beitrag liefern um das

    Original URL path: http://verband-wohneigentum.de/hessen/on7304 (2016-02-11)
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