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  • Mieterrechte bei Hausverkauf und Eigentümerwechsel - Mieterverein Wernigerode
    verlangen dass Mieter einen neuen Mietvertrag abschließen oder in Vertragsverhandlungen über einen neuen Mietvertragstext eintreten Zahlungspflichten Nicht die Miete voreilig an den Haus oder Wohnungskäufer zahlen warnt der Deutsche Mieterbund Der kann die Miete erst beanspruchen wenn er seine Berechtigung nachgewiesen hat beispielsweise durch einen Grundbuchauszug Ohne Risiko kann an den Neuen auch gezahlt werden wenn der bisherige Vermieter die Mieter hierzu auffordert Bei Zwangsversteigerungen kommt es auf den gerichtlichen Zuschlagsbeschluss an Erben können ihre Berechtigung mit Hilfe des Erbscheins nachweisen Kündigungsschutz Der neue Vermieter hat kein besonderes Kündigungsrecht Wie auch der frühere Vermieter kann er nur kündigen wenn er einen der im Gesetz aufgeführten Kündigungsgründe hat zum Beispiel Eigenbedarf Außerdem muss der die gesetzlichen Kündigungsfristen einhalten je nach Wohndauer des Mieters zwischen 3 und 9 bzw 12 Monate Anders allenfalls wenn der neue Eigentümer die Wohnung in der Zwangsversteigerung erworben hat Dann kann er nach dem Zuschlag zum nächst möglichen Termin mit Dreimonatsfrist kündigen Mieterhöhung Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht Er kann die Miete nur unter den gleichen Voraussetzungen erhöhen wie es auch der alte Vermieter hätte tun können also beispielsweise nach einer Modernisierung oder er kann die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben Mietspiegel Mietkaution Mieter

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  • Tod des Mieters - Mieterverein Wernigerode
    dann sind die Familienangehörigen beim Tod des Mieters eintrittsberechtigt Sie können den Mietvertrag also einfach übernehmen Noch unproblematischer ist es wenn beispielsweise die Ehefrau ebenfalls den Mietvertrag unterschrieben hatte dann ist auch sie Mieterin und setzt das Mietverhältnis fort Hat der verstorbene Mieter alleine gewohnt dann ist das Mietverhältnis Bestandteil seines Erbes Liegt kein Testament vor kommen folgende Personen als gesetzliche Erben in Betracht Ehegatte Lebenspartner und die Kinder Wer

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  • Warum Mitglied werden? - Mieterverein Wernigerode
    entstehen sogenannte Erstberatungsgebühr Dieser Höchstbetrag für eine Erstberatung wird z B erreicht für eine Beratung über Kündigung bei einer Warmmiete von monatlich 500 00 EUR oder Schönheitsreparaturen nach Auszug Bei einer zweiten Beratung entstehen weitere Anwaltsgebühren Für den Eintritt in den Mieterverein können Sie entweder die Beitrittserklärung siehe Vereinsinformationen Beitrittserklärung herunterladen und vollständig ausgefüllt übersenden oder Sie kommen einfach in eine unserer Geschäftsstellen Zur Vermeidung unnötiger Wartezeiten empfehlen wir eine

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  • Mitgliederversammlung 2015 - Mieterverein Wernigerode
    die Rechtsberatung In den Geschäftsstellen in Wernigerode und Quedlinburg wurden in den beiden vergangenen Jahren knapp 1 900 Beratungsgespräche geführt Hinzu kommen telefonische Anfragen sowie Hilfe bei Wohnungsübergaben und besichtigungen Hauptthema bleiben jedoch die Betriebs und Heizkosten sagte Marion Heim Garreis Aber auch Mängel in den Wohnungen stünden ganz oben in der Beratungsstatistik So würden häufig Fragen zum Auszug und zu Schönheitsreparaturen Grund für viele Nachfragen seien die immer unübersichtlicher

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  • Quedlinburg - Mieterverein Wernigerode
    13 00 17 00 Uhr in unserem neuen Büro im Erdgeschoss in der Turnstraße 8 links neben der Harzsparkasse statt Bitte vereinbaren Sie einen Termin Telefon 03946 90 74 94 E Mail Lage Google Map Geschäftsstellen Navigation überspringen Wernigerode Quedlinburg

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  • Mieterverein Wernigerode - Mieterverein Wernigerode
    Leistungen Urteile Impressum Willkommen beim Mieterverein Wernigerode und Umgebung e V Auf der folgenden Karte sehen Sie unseren Beratungsbereich Aktuelles Navigation überspringen Wohngelderhöhung 2016 Mietänderungsgesetz Wir sagen was neu ist Mieterrechte bei Hausverkauf und Eigentümerwechsel Tod des Mieters Warum Mitglied

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  • Mitgliedsbeiträge - Mieterverein Wernigerode
    66 00 EUR Die private Rechtsschutzversicherung ist durch Kopie der Police nachzuweisen Mitgliedsbeitrag für Gewerbe 85 00 EUR ohne Rechtsschutzversicherung Die Aufnahmegebühr und der Beitrag sind bei Eintritt bar zu entrichten Im folgenden Jahr werden diese gemäß Vereinssatzung bis zum 31 01 fällig Für das Führen von Schriftverkehr mit Ihren Vermieter erheben wir je Vorgang eine einmalige Gebühr in Höhe von 10 00 EUR Verein Navigation überspringen Rechtsschutz Beitrittserklärung Satzung

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  • Kündigungsverzicht - Mieterverein Wernigerode
    VIII ZR 30 08 Studenten Mietet ein Student am Studienort ein Zimmer ist ein im Mietvertrag vereinbarter zweijähriger Künidgungsverzicht unwirksam Ein Student muss auf die Unwägbarkeiten des Studienverlaufs reagieren können BGH VIII ZR 270 07 Staffelmiete 1 Bei Staffelmietverträgen ist auch ein einseitiger Kündigungsverzicht des Mieters wirksam BGH VIII ZR 270 07 Staffelmiete 2 Wird in einem Staffelmietvertrag ein Kündigungsverzicht von mehr als vier Jahren vereinbart ist die Regelung nur

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