archive-de.com » DE » M » MIETERVEREIN-PARCHIM-LUEBZ.DE

Total: 276

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".

  • nur bis zum Auszug dmb Wenn der Mieter am Ende der Mietzeit d h normalerweise nach Ablauf der Kündigungsfristen nicht auszieht ist das dem Vermieter gegenüber eine Vorenthaltung der Mietsache Der hat dann anstelle des Anspruchs auf Mietzahlung Anspruch auf eine so genannte Nutzungsentschädigung Der Bundesgerichtshof VIII ZR 57 05 hat jetzt nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB entschieden dass die Nutzungsentschädigung nur bis zum Auszugstag d h bis zur Rückgabe der Wohnung verlangt werden kann Umstritten war bis heute ob bei einem Auszug z B am 10 des laufenden Monats die Entschädigung bis zu diesem konkreten Datum oder bis zum Ende des Monats gezahlt werden muss Zur Begründung erklärte der Bundesgerichtshof dass der Mieter der die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses dem Vermieter vorenthält keine Vorteile haben dürfe Er soll für die Dauer der Vorenthaltung mindestens die vereinbarte Miete weiter entrichten weil er es selbst in der Hand hat sich durch die Herausgabe der Mietsache seiner Verpflichtung zu entledigen Die gesetzliche Bestimmung über die Nutzungsentschädigung gewähre dem Vermieter eine Mindestentschädigung die in ihrer Höhe nicht davon abhängig ist ob und inwieweit dem Vermieter aus der Vorenthaltung der Mietsache tatsächlich ein Schaden entstanden ist Im Klartext Wer die Wohnung am

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=623&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive



  • Rechtsschutz Betriebskostenspiegel Heizspiegel Mietspiegel Partner Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Parabolantenne und Internetfernsehen Recht im Überblick Mietrecht A Z Parabolantenne und Internetfernsehen Wer trotz Kabelanschluss im Haus über Satellitenschüssel bzw Parabolantenne fernsehen will braucht die Erlaubnis des Vermieters Bisher galt nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB dass Vermieter verpflichtet sind eine Satellitenschüssel zu genehmigen wenn ein ausländischer Mieter über den Kabelanschluss keinen Sender aus seiner Heimat empfangen kann BGH VIII ZR 67 08 Nach neuerer Rechtsprechung darf der Vermieter allerdings seine Erlaubnis zur Aufstellung einer Parabolantenne verweigern wenn der Mieter seine Heimatsender auch über das Internet empfangen kann So entschied das Amtsgericht Augsburg 25 C 623 11 dass ein ukrainischer Mieter seine Satellitenschüssel zu entfernen habe und der Vermieter diese optische Beeinträchtigung nicht hinzunehmen brauche weil der Mieter seine Heimatsender auch mittels Internet empfangen könne Bei schlechter Qualität des Internetfernsehens kann das aber schon anders aussehen So hat das Landgericht Berlin 65 S 38 11 entschieden dass eine ägyptische Familie die relativ kleinen Bilder mit erheblichen Unschärfen und Verpixelungen nicht in Kauf nehmen muss sondern die Parabolantenne behalten darf zurück

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=622&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive


  • Infos DMB Rechtsschutz Betriebskostenspiegel Heizspiegel Mietspiegel Partner Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Parkett und Laminat Recht im Überblick Mietrecht A Z Parkett und Laminat mittlere Nutzungsdauer dmb Die mittlere Nutzungsdauer einer Parkettversiegelung beträgt nach einem Urteil des Amtsgerichts Steinfurt 4 C 168 05 zwölfeinhalb Jahre Die Lebensdauer eines Laminatbodens bezifferte das Gericht nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB auf zehn Jahre Die Entscheidung über die Nutzungsdauer von Parkett und Laminatböden war notwendig geworden weil ein Vermieter nach dem Auszug seiner Mieter Schadensersatzansprüche in Höhe von rund 4 000 Euro geltend machte Nach Informationen des Deutschen Mieterbundes sollte der Laminatboden ausgetauscht werden da die Mieter Feuchtigkeitsschäden und Kleberückstände auf dem Laminat verursacht hätten Außerdem sollten auch die Parkettböden durch Wassereinwirkung beschädigt worden sein Deshalb hätte das Parkett abgeschliffen und neu versiegelt werden müssen Das Amtsgericht Steinfurt lehnte die Schadensersatzansprüche des Vermieters weitgehend ab Gestützt auf ein Sachverständigengutachten urteilte das Gericht die mittlere Nutzungsdauer einer Parkettbodenversiegelung läge bei etwa zwölfeinhalb Jahren Da der Parkettboden bei Mietende bereits acht Jahre alt gewesen sei könne der Vermieter allenfalls ein Drittel der entstandenen Kosten als Schadensersatz fordern Nach dem Urteil des Sachverständigen betrage die Lebensdauer eines Laminatbodens etwa zehn Jahre Da der beschädigte Laminatboden tatsächlich schon zehn Jahre alt war sei vorliegend ein wirtschaftlicher Schaden für den Vermieter nicht entstanden Der Deutsche Mieterbund DMB weist darauf hin dass der Austausch von Parkett Laminat oder Teppichböden nie zu den Schönheitsreparaturen gehört die im Mietvertrag vereinbart werden können Auch eine neue Parkettversiegelung gehört in aller Regel nicht zu den typischen Renovierungskosten Derartige Arbeiten können allenfalls als Schadensersatz gefordert werden wenn der Mieter Schäden an den Fußböden verursacht hat die über den vertragsgemäßen Gebrauch hinausgehen zurück Ihr Mieterverein

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=621&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive


  • Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Parkettfußboden Recht im Überblick Mietrecht A Z Parkettfußboden Schäden am Parkettfußboden dmb Es ist in Deutschland im Allgemeinen nicht üblich die Schuhe bei Betreten einer fremden Wohnung auszuziehen entschied das Amtsgericht Siegburg 4 C 53 01 und lehnt damit nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB einen Schadensersatzanspruch einer Wohnungsinhaberin wegen der Beschädigung ihres Parkettfußbodens ab Die hatte abends Gäste eingeladen und am darauf folgenden Morgen hässliche Kratzspuren an ihrem Parkettfußboden festgestellt Da nur ein Gast an diesem Abend die Wohnung mit Schuhen betreten hatte die Schäden genau dort aufgetreten waren wo dieser Gast gesessen hatte und der auch noch am nächsten Tag einräumte kleine Steinchen zwischen den Profilsohlen gehabt zu haben verlangte die Gastgeberin Schadensersatz rund 4 300 Euro Zu Unrecht meinte das Amtsgericht Siegburg denn der Gast habe den Schaden nicht fahrlässig das heißt schuldhaft herbeigeführt Ein Erwachsener müsse beim Betreten einer fremden Wohnung grundsätzlich nur die Schuhe abtreten Zu weiteren Maßnahmen sei er nur verpflichtet wenn besonderer Anlass dazu besteht Als Beispiel nannte das Amtsgericht Siegburg schlechtes Wetter stark verdreckte Schuhe oder wenn der Wohnungsinhaber

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=620&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive


  • Infos DMB Rechtsschutz Betriebskostenspiegel Heizspiegel Mietspiegel Partner Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Pizzeria Lärm Recht im Überblick Mietrecht A Z Pizzeria Lärm und Geruchsbelästigung aus Pizzeria 10 Prozent Mietminderung Geruchs und Lärmbelästigungen aus einer unterhalb der Mieterwohnung betriebenen Pizzeria rechtfertigen eine Mietminderung Das Amtsgericht Köln 211 C 234 98 entschied daß die betroffenen Mieter 10 Prozent ihrer Miete kürzen durften weil Küchengerüche aus der Pizzeria insbesondere im Treppenhaus aber auch in der Mieterwohnung selbst auftraten und außerdem die Gespräche des Küchenpersonals in der Mietwohnung zu hören waren Allerdings stellte das Amtsgericht Köln auch klar daß die ursprünglich von den Mietern vorgenommen Mietkürzung von fast 20 Prozent zu hoch war Durch die Geruchs und Lärmbeeinträchtigung aus der Pizzeria sei die Nutzung der Wohnung weder ganz noch teilweise unmöglich geworden sondern nur mit einer gewissen Lästigkeit verbunden Hinzu komme daß das Mietshaus sehr hellhörig war So waren etwa die Geräusche die die Regentropfen auf der Veranda der Wohnung der Mieter verursachten erheblich lauter zu hören als die Gespräche des Küchenpersonals das heißt die zu hörenden Zurufe in italienischer Sprache zurück Ihr Mieterverein

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=619&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive


  • Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Prostitution Recht im Überblick Mietrecht A Z Prostitution im Haus Mieter haben das Recht das Mietverhältnis fristlos zu kündigen wenn im gleichen Haus ein Wohnungsbordell betrieben wird entschied jetzt das Amtsgericht Osnabrück 83 C 186 07 Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes DMB stellte die alleinstehende Mieterin unmittelbar nach ihrem Einzug in das zweite Obergeschoss fest dass in den beiden Erdgeschosswohnungen ein Wohnungsbordell betrieben wurde Sie kündigte fristlos zog aus und zahlte keine Miete mehr Zu Recht wie das Amtsgericht Osnabrück feststellte Bei einer polizeilichen Überprüfung wurden drei Prostituierte in der Erdgeschosswohnung angetroffen und im Internet wurde das Wohnungsbordell konkret beworben Deshalb ist nach Auffassung des Amtsgerichts Osnabrück die Mieterin berechtigt fristlos zu kündigen Es sei ihr nicht zumutbar gewesen das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten zu kündigen oder den Vermieter aufzufordern gegen das Wohnungsbordell vorzugehen so der Deutsche Mieterbund Sie hätte sofort kündigen dürfen Die Ausübung der Prostitution in einer im gleichen Haus wie der Mietwohnung gelegenen Wohnung führt zu einer immanent drohenden Gefahr einer Belästigung durch Freier bzw zu einer für weibliche Mieter

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=618&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive


  • A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Rauchen Recht im Überblick Mietrecht A Z Rauchen in der Wohnung erlaubt dmb Rauchen ist in der Mietwohnung erlaubt und gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch Ein sich hierdurch gestört fühlender Nachbar kann weder die Miete mindern noch vom Vermieter verlangen dass dieser das Rauchen verbietet oder dem Raucher bestimmte Lüftungszeiten vorschreibt entschied das Landgericht Berlin LG Berlin 63 S 470 08 Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB fühlten sich die Nachbarn von einem in der unteren Wohnung lebenden Raucher massiv gestört Insbesondere wenn der seine Wohnung lüftete käme es zu erheblichen Geruchsbeeinträchtigungen in ihrer Wohnung Sie minderten die Miete um 50 Euro und forderten der Vermieter sollte dem Mitmieter das Rauchen im Balkonzimmer seiner Wohnung verbieten bzw das Lüften der Wohnung zu festgesetzten Zeiten vorschreiben maximal zweimal täglich mit einer Dauer von höchstens einer halben Stunde Das Landgericht Berlin wies alle Forderungen zurück Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes erklärten die Richter Vermieter könnten ihren Mietern weder das Rauchen in bestimmten Räumen der Wohnung verbieten noch zu einem konkreten Lüftungsverhalten zwingen Rauchen gehöre einfach zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung Das als rücksichtslos beschriebene Verhalten des Rauchers

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=617&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive


  • Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Rauchmelder Recht im Überblick Mietrecht A Z Rauchmelder Fehlalarm dmb Kommt es aufgrund des Fehlalarms eines Rauchmelders zu einem Feuerwehreinsatz und wird dabei die Wohnungseingangstür beschädigt muss der Mieter der Wohnung keinen Schadensersatz zahlen entschied das Amtsgericht Hannover 537 C 17077 05 Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes DMB gab der von den Mietern installierte Rauchmelder einen Signalton ab als Hinweis auf nachlassende Batteriespannung Nachbarn interpretierten dieses Geräusch falsch und alarmierten die Feuerwehr Die öffnete die Wohnungseingangstür gewaltsam Die Reparaturkosten in Höhe von 1 693 03 Euro forderte der Vermieter von seinen Mietern Das Amtsgericht Hannover lehnte einen derartigen Schadensersatzanspruch ab eine Pflichtverletzung der Mieter liege nicht vor Nach Informationen des Mieterbundes erklärte das Gericht Mieter dürften einen Rauchmelder in ihrer Wohnung auch ohne Erlaubnis des Vermieters einbauen Dessen Installation würde weder die Substanz der Mietsache beeinträchtigen noch nach außen in Erscheinung treten oder die Belange des Vermieters tangieren Ein Rauchmelder stelle auch keine Gefahr für die Mietsache dar sondern diene im Gegenteil eher deren Sicherheit Ebenfalls keine Pflichtverletzung des Mietvertrages sei es dass die Mieter vergessen hatten die Batterien des Rauchmelders rechtzeitig zu wechseln Die Mieter hätten nicht damit rechnen können

    Original URL path: http://www.mieterverein-parchim-luebz.de/index.php?id=616&MP=14-3324 (2016-02-11)
    Open archived version from archive



  •