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  • Zeitung 2013 MZ Regional Service Infos Rechtsschutzversicherung Betriebskostenspiegel Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Zeitungsboten BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z Zeitungsbote dmb Der Vermieter darf die Zustellung der Tageszeitung nicht erschweren oder gar verhindern Nach Informationen des Deutschen Mieterbundes DMB muss der Vermieter einem Zeitungsboten den Zugang zur Mieterwohnung gestatten Er darf nicht verbieten dass der Zeitungsbote die Zeitung bis zur Wohnungstür des Mieters bringt oder in den Briefkasten des Mieters einwirft Das gilt auch für die bei Tageszeitungen üblichen Zustellzeiten vor 6 00 Uhr morgens Das bedeutet so der Deutsche Mieterbund der Vermieter muss dem Zeitungsboten z B über den Verlag einen Haustürschlüssel übergeben Alternativ kann auch der Mieter einen zusätzlichen Haustürschlüssel vom Vermieter fordern wenn er den an den Zeitungsboten weitergeben will Laut DMB gehört es zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung dass Mieter die Möglichkeit haben sich schon frühmorgens eine Tageszeitung zustellen zu lassen vgl auch AG Wedding 2 C 332 85 AG Charlottenburg 16 C 774 83 und AG München 23 C 2479 86 zurück Ihr Mieterverein

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  • Rechtsschutzversicherung Betriebskostenspiegel Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Zimmerlautstärke BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z Zimmerlautstärke Laute Musik hören ist häufig Grund für Streitigkeiten unter Nachbarn Nachdem zwei Bewohner eines Mehr Familienhauses einen Vergleich geschlossen hatten in dem sich der Musikliebhaber verpflichtete Musik grundsätzlich nur in Zimmerlautstärke zu hören definierte jetzt das Landgericht Hamburg 317 T 48 95 was eigentlich unter Zimmerlautstärke zu verstehen ist Das Gericht stellte zunächst fest daß die Formulierung Zimmerlautstärke bei derartigen Nachbarschaftsstreitigkeiten durchaus geeignet sei zu entscheiden ob die Lautstärke einer Musikwiedergabe noch oder nicht mehr vom Nachbarn hinzunehmen sei Es sei in derartigen Fällen nicht erforderlich eine Höchstgrenze in Dezibel festzulegen So werde zum Beispiel vom Begriff der Zimmerlautstärke Musik in einer Lautstärke die deutlich vernehmbar über das Zimmer hinaus in die Nachbarwohnung dringt nicht mehr gedeckt Zimmerlautstärke setzt aber nicht voraus daß sich die Vernehmbarkeit der Musik auf den Raum des Wiedergabegerätes beschränkt und keine Geräusche zum Nachbarn dringen Denn eine Lautstärke die unter den gegebenen Umständen ein befriedigendes Hörergebnis gestattet muss dem Mieter einer Wohnung möglich sein Erst wenn die Lautstärke über das hinaus geht was unter Einbeziehung der baulichen Verhältnisse nicht mehr als normales Wohngeräusch in die Nachbarwohnung dringt wird das Maß der Zimmerlautstärke überschritten Bei dieser Abgrenzung ist sowohl auf Seiten des Musikhörers als auch des Nachbarn auf die Person eines vernünftigen Mitbewohners abzustellen Der Wunsch auf originalgetreuen Musikempfang der einem Konzerterlebnis nahe kommt ist ebenso wenig ausschlaggebend wie eine besondere Empfindlichkeit oder Musikfeindlichkeit auf der anderen Seite Weitere Informationen finden Sie in der Mieterbund Broschüre Wohnungsmängel und Mietminderung die Sie bei allen örtlichen Mietervereinen kaufen oder direkt bei uns im

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  • 2014 Mieter Zeitung 2013 MZ Regional Service Infos Rechtsschutzversicherung Betriebskostenspiegel Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A minden suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 21 Treffer 1 Mitgliedschaft Der Mitgliedsbeitrag Aufnahmegebühr 25 Euro Jahresbeitrag inklusive 2 Beitritt Beitritt Schicken Sie uns bitte die vollständig ausgefüllte Beitrittserklärung nebst Einzugsermächtigung im Original zu Ihre Mitgliedschaft beginnt vorbehaltlich der Zustimmung des 3 Startseite Willkommen beim Mieterverein Minden e V Königstr 3 32423 Minden Tel 05 71 2 25 31 Fax 05 71 82 94 665 Email Mieterverein Minden t online de Öffnungszeiten Montag 14 00 Uhr bis 18 00 Uhr 4 Wir Wir über uns Unsere Geschichte Mietervereine gibt es in Deutschland schon seit über 100 Jahren Der Mieterverein Minden wurde bereits 1920 gegründet Wir betreuen heute über 1 700 Haushalte in 5 Vorstand Vorstand des Mietervereins Minden e V Erster Vorsitzender Thorsten Bornemann Stellvertretender Vorsitzender Joachim Knollmann Kassierer Peter Westphal Beisitzer Ingo Hollmann Worothea 6 Satzung Satzung Mieterverein e V für Minden und Umgebung gemäß Beschluss der Mitgliederversammlung vom 25 April 2007 1 Der Verein führt den Namen Mieterverein e V für Minden 7 Leistungen Allgemeines Die Mitgliedschaft im Mieterverein bringt Ihnen mehr Sicherheit im Mietverhältnis Als Mitglied können Sie sich in allen Mietrechtsfragen von unseren Fachjurist innen kostenlos beraten 8 MZ Regional MZ Regional Mieter Zeitung Minden 9 Betriebskostenspiegel Service Betriebskostenspiegel Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland 2 20 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt dmb Mieter zahlen in Deutschland durchschnittlich 2 20 10 Heizspiegel Heizspiegel So bestellen Sie Ihr persönliches Heizgutachten Etwa 130 Euro gibt jeder deutsche Haushalt im Schnitt jeden Monat für Energie aus Etwa 75 Prozent davon gehen allein auf das Konto der SPINNER Suchergebnisse 1 bis 10

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  • Rechtsschutzversicherung Betriebskostenspiegel Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A minden suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 21 Treffer 11 Download Download Mietverträge Mietvertrag Mietvertrag Online Version Diesen können Sie auch online ausfüllen und ausdrucken Sonstiges Hausordnung Übergabeprotokoll 12 Links Infos IUT Die IUT ist die Internationale Mieterallianz in der 56 Mitgliederverbände in 48 Staaten organisiert sind Zu den 36 europäischen Mitgliederorganisationen gehört auch der Deutsche Mieterbund 13 Ihr Weg zu uns Ihr Weg zu uns 14 Disclaimer Disclaimer Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt Für die Richtigkeit Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr 15 Impressum Impressum Mieterverein für Minden und Umgebung e V Königstr 3 32423 Minden Tel 05 71 2 25 31 Fax 05 71 82 94 665 Email Mieterverein Minden t online de Vereinsregisternummer 6a VR 333 des 16 Rechtsschutzversicherung Service Partner Rechtsschutzversicherung Als Mitglied im Mieterverein können Sie ich bei Rechtsfragen rund ums Wohnen auf einen starken Partner verlassen Eine gute Entscheidung schließlich sind 17 Partner Partner Es lohnt sich Mitglied im Deutschen Mieterbund zu sein Nicht nur um mietrechtlich gut beraten und vertreten zu werden und wohnungspolitisch immer informiert zu sein Als Mitglied eines 18 Hotels Hotels ACCOR Accor Hotels zu unseren Firmenraten Online buchen Über 3 600 Hotels in 90 Ländern Hotelinfo und Direktbuchung Hilton Hilton 5 Sterne Hotels 18 mal in Deutschland 19 Autovermietung Autovermietung Autovermietung AVIS Sondermietpreise Pkw Lkw und speziell ausgerüstete Lkws für Umzüge Bis zu 35 Rabatt auf die Standardrate Ihre AWD Nummer erfahren Sie bei Ihrem örtlichen 20 Versicherungen Versicherungen ASSTEL Versicherung DMB Mieterpolice Ihre Vorteile Erstklassiger Versicherungsschutz zu günstigen Beiträgen nur für DMB Mietervereins Mitglieder plus 10 Beitrags

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  • Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A minden suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 21 Treffer 21 Minden Öffnungszeiten Montag Dienstag und Donnerstag 14 00 Uhr bis 18 00 Uhr Mittwoch und Freitag 8 00 Uhr bis 12 00 Uhr Kontakt Mieterverein Minden e V Königstr 3 32423 Minden

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  • Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 05 03 14 13 23 Uhr Mieter muss bei Schlüsselverlust unter Umständen neue Schließanlage bezahlen Mieterbund Schadensersatz nur bei Verschulden Missbrauchsgefahr und tatsächlichem Austausch der Schließanlage dmb Die Entscheidung ist richtig und nachvollziehbar Wer als Mieter einen zur Schließanlage gehörenden Schlüssel verliert muss mit Schadensersatzforderungen des Vermieters rechnen Die können bei bestehender Missbrauchsgefahr auch die Kosten des Austauschs der Schließanlage umfassen erklärte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten nach Bekanntwerden der heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 205 13 Voraussetzung für einen derartigen Schadensersatzanspruch ist aber dass der Vermieter die Schließanlage tatsächlich ausgetauscht hat Am Ende der Mietzeit gab der Mieter nur einen statt der ursprünglich erhaltenen zwei Wohnungsschlüssel zurück Angaben zum Verbleib des zweiten Schlüssels konnte er nicht machen Der Vermieter forderte ca 1 500 Euro Schadensersatz für einen aus Sicherheitsgründen notwendigen Austausch der gesamten Schließanlage Der Bundesgerichtshof bestätigte einen Schadensersatzanspruch des Vermieters dem Grunde nach und gab trotzdem den Mietern Recht Ein Schaden könne erst dann vorliegen wenn die Schließanlage auch tatsächlich ausgetauscht werde Das sei hier aber bisher nicht der Fall Siebenkotten Richtig Ersetzt werden muss nur ein tatsächlich eingetretener Schaden Solange die Schließanlage nicht ausgetauscht wird hat der Vermieter keinen Schaden Weitere Voraussetzung für einen Schadensersatzanspruch des Vermieters ist ein Verschulden des Mieters am Schlüsselverlust und eine tatsächlich bestehende Missbrauchsgefahr So muss der Mieter beispielsweise keinen Ersatz leisten wenn ihm der Schlüssel gestohlen wurde oder wenn der Schlüssel in einen Fluss gefallen ist bzw wenn der verlorene Schlüssel keinem Haus keiner Wohnung usw zugeordnet werden kann In diesen Fällen ist ein Missbrauch des Schlüssels ausgeschlossen

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  • hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 18 12 13 10 48 Uhr Mieterhöhung mit Mietspiegel aus Nachbargemeinde unwirksam DMB Kein Äpfel mit Birnen Vergleich dmb Die Entscheidung ist richtig Natürlich dürfen Vermieter auch bei Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht Äpfel mit Birnen vergleichen und den Mietspiegel einer Großstadt in einer benachbarten Kleinstadt oder in einem Nachbardorf anwenden Die Mieten sind hier viele zu unterschiedlich kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbund DMB Lukas Siebenkotten das aktuelle Urteil des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 413 12 Im vorliegenden Fall hatte die Vermieterin einer im Umkreis von Nürnberg gelegenen Wohnung eine Mieterhöhung von 271 50 Euro auf 324 50 Euro gefordert und mit dem Mietspiegle der Stadt Nürnberg begründet Der Bundesgerichtshof stufte die Mieterhöhung als unwirksam ein Zwar könne der Vermieter wenn es vor Ort keinen Mietspiegel gibt das Mieterhöhungsverlangen auch auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen Die Nachbargemeinde müsse aber vergleichbar sein Das aber sei bei einer ungefähr 5 km von der Stadtgrenze Nürnbergs entfernten Gemeinde mit etwa 4 450 Einwohnern und der Großstadt Nürnberg mit rund 500 000 Einwohnern nicht der Fall Siebenkotten Der Vermieter auf dem Land darf nicht den

    Original URL path: http://www.mieterverein-minden.de/mietrecht/bgh-urteile-mietrecht/bgh-urteil-detailansicht/article/23714-mieterhoehung-mit-mietspiegel-aus-nachbargemeinde-unwirksam.html?cHash=45e7342278f05ff24badc278f5b5f861 (2016-02-11)
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  • Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 04 12 13 13 32 Uhr Keine fristlose Kündigung bei Widerruf der Untervermietung Mieterbund Vermieter kann nichts Unmögliches verlangen dmb Die Entscheidung ist natürlich richtig Ein Vermieter der seinem Mieter die Erlaubnis zur Untervermietung entzieht kann nicht mehr verlangen als dass der Mieter seinen Untermieter kündigt und ggf auf Räumung verklagt kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 5 13 Der Vermieter kann nicht rechtlich Unmögliches von seinem Mieter fordern Deshalb fehlt einer fristlosen Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung jegliche Rechtsgrundlage Der Mieter hat den Mietvertrag nicht verletzt Zwischen Mieter und Vermieter war schriftlich vereinbart worden dass eine Untervermietung an bis zu zwei Personen gestattet ist die Untervermietungsgenehmigung aber widerrufen werden kann Nach dem Verkauf der Wohnung widerrief der neue Eigentümer die Untervermietungserlaubnis und kündigte zugleich das Mietverhältnis gegenüber dem Mieter wegen unerlaubter Untervermietung fristlos Zu diesem Zeitpunkt hatte der Mieter den Untermietern aber bereits gekündigt und führte einen Räumungsprozess gegen sie Der BGH stellte jetzt fest der Mieter habe seine vertraglichen Pflichten aus dem Mietvertrag nicht verletzt Der Vermieter sei nicht zu einer fristlosen Kündigung berechtigt gewesen Der Mieter habe hier alles rechtlich Zulässige und die erforderlichen Schritte unternommen um das Untermietverhältnis zu beenden und einen Auszug der Untermieter herbeizuführen Auch der Abschluss eines Räumungsvergleichs mit den Untermietern denen einen knapp viermonatige Räumungsfrist gewährt wurde sei nicht zu beanstanden Hätte der Mieter stattdessen den Räumungsprozess fortgeführt wäre es auch nicht zu einer früheren Räumung gekommen Siebenkotten Vorsicht wenn vertraglich vereinbart wird dass der Vermieter die Genehmigung zur Untervermietung jederzeit widerrufen

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