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  • 2013 Februar 2013 MZ Regional Service Infos Aktuelle Infos Betriebskostenspiegel Rechtsschutzversicherung Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Zeitmietvertrag BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z Zeitmietvertrag In den meisten Fällen schließen Mieter und Vermieter einen zeitlich unbefristeten Mietvertrag ab Der endet nur dann wenn entweder Mieter oder Vermieter kündigen Aber es gibt nach Angaben des Deutschen Mieterbundes DMB auch befristete Mietverträge bei denen von Anfang an die Dauer der Mietzeit festgelegt wird Echte Zeitmietverträge müssen schriftlich abgefasst werden Neben der festen Laufzeit des Vertrages muss auch ein Grund für die zeitliche Befristung genannt werden Das heißt beim Abschluss des Mietvertrages muss der Vermieter schriftlich mitteilen wie er die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit nutzen will Drei Befristungsgründe kennt das Gesetz So kann ein echter Zeitmietvertrag vereinbart werden wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit die Wohnung für sich selbst oder einen Angehörigen benötigt oder dann wenn der Vermieter das Haus bzw die Wohnung abreißen oder komplett sanieren und umbauen will und das bei einem laufenden Mietverhältnis praktisch nicht möglich wäre oder wenn die Wohnung nach Ablauf der Befristung als Wohnung für Angestellte des Vermieters genutzt werden soll Liegt kein wirksamer Befristungsgrund vor ist kein echter Zeitmietvertrag geschlossen worden Der Mietvertrag wird dann wie ein unbefristeter Mietvertrag behandelt Konsequenz ist dass der Vertrag von Mieter und Vermieter auch während der geplanten Laufzeit gekündigt werden kann Folge ist deshalb so der Deutsche Mieterbund dass kein einfach befristeter Mietvertrag mehr abgeschlossen werden kann Stattdessen können Mieter und Vermieter aber einen so genannten Kündigungsausschluss oder Kündigungsverzicht wirksam vereinbaren Hier schließen die Vertragsparteien einen unbefristeten Mietvertrag ab und vereinbaren dann beispielsweise dass in den ersten zwei Jahren

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  • Juni 2013 April 2013 Februar 2013 MZ Regional Service Infos Aktuelle Infos Betriebskostenspiegel Rechtsschutzversicherung Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Zeitungsboten BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z Zeitungsbote dmb Der Vermieter darf die Zustellung der Tageszeitung nicht erschweren oder gar verhindern Nach Informationen des Deutschen Mieterbundes DMB muss der Vermieter einem Zeitungsboten den Zugang zur Mieterwohnung gestatten Er darf nicht verbieten dass der Zeitungsbote die Zeitung bis zur Wohnungstür des Mieters bringt oder in den Briefkasten des Mieters einwirft Das gilt auch für die bei Tageszeitungen üblichen Zustellzeiten vor 6 00 Uhr morgens Das bedeutet so der Deutsche Mieterbund der Vermieter muss dem Zeitungsboten z B über den Verlag einen Haustürschlüssel übergeben Alternativ kann auch der Mieter einen zusätzlichen Haustürschlüssel vom Vermieter fordern wenn er den an den Zeitungsboten weitergeben will Laut DMB gehört es zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung dass Mieter die Möglichkeit haben sich schon frühmorgens eine Tageszeitung zustellen zu lassen vgl auch AG Wedding 2 C 332 85 AG Charlottenburg 16 C 774 83 und AG München 23

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  • MZ Regional Service Infos Aktuelle Infos Betriebskostenspiegel Rechtsschutzversicherung Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht Mietrecht A Z Zimmerlautstärke BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z Zimmerlautstärke Laute Musik hören ist häufig Grund für Streitigkeiten unter Nachbarn Nachdem zwei Bewohner eines Mehr Familienhauses einen Vergleich geschlossen hatten in dem sich der Musikliebhaber verpflichtete Musik grundsätzlich nur in Zimmerlautstärke zu hören definierte jetzt das Landgericht Hamburg 317 T 48 95 was eigentlich unter Zimmerlautstärke zu verstehen ist Das Gericht stellte zunächst fest daß die Formulierung Zimmerlautstärke bei derartigen Nachbarschaftsstreitigkeiten durchaus geeignet sei zu entscheiden ob die Lautstärke einer Musikwiedergabe noch oder nicht mehr vom Nachbarn hinzunehmen sei Es sei in derartigen Fällen nicht erforderlich eine Höchstgrenze in Dezibel festzulegen So werde zum Beispiel vom Begriff der Zimmerlautstärke Musik in einer Lautstärke die deutlich vernehmbar über das Zimmer hinaus in die Nachbarwohnung dringt nicht mehr gedeckt Zimmerlautstärke setzt aber nicht voraus daß sich die Vernehmbarkeit der Musik auf den Raum des Wiedergabegerätes beschränkt und keine Geräusche zum Nachbarn dringen Denn eine Lautstärke die unter den gegebenen Umständen ein befriedigendes Hörergebnis gestattet muss dem Mieter einer Wohnung möglich sein Erst wenn die Lautstärke über das hinaus geht was unter Einbeziehung der baulichen Verhältnisse nicht mehr als normales Wohngeräusch in die Nachbarwohnung dringt wird das Maß der Zimmerlautstärke überschritten Bei dieser Abgrenzung ist sowohl auf Seiten des Musikhörers als auch des Nachbarn auf die Person eines vernünftigen Mitbewohners abzustellen Der Wunsch auf originalgetreuen Musikempfang der einem Konzerterlebnis nahe kommt ist ebenso wenig ausschlaggebend wie eine besondere Empfindlichkeit oder Musikfeindlichkeit auf der anderen Seite Weitere Informationen finden Sie in der Mieterbund Broschüre Wohnungsmängel und Mietminderung die Sie bei allen örtlichen Mietervereinen

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  • Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A kempten suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 23 Treffer 1 Startseite Willkommen beim DMB Mieterverein Kempten e V Der DMB Mieterverein Kempten e V vertritt die Interessen der Mieterinnen und Mieter Wir setzen berechtigte Ansprüche gegenüber Vermietern 2 Rechtsschutzversicherung Rechtsschutzversicherung Informationen zu Ihrer Miet Rechtsschutz Versicherung Als Mitglied unseres Mietervereins haben Sie eine Rechtsschutz Versicherung für mietrechtliche Streitigkeiten Kommt es 3 Mitgliedschaft Informationen zur Mitgliedschaft im DMB Mieterverein 1 Wir bieten unseren Mitgliedern einen umfassenden Beratungsservice und Rechtsschutz an Der Jahresbeitrag beträgt 78 00 Hinzu kommt eine 4 wir Wir über uns Aus der Geschichte des Mietervereins Kempten Die Idee der Vereinsgründung entstand kurz nach dem 1 Weltkrieg Die Wohnungsnot war groß Man war der Meinung eine Hilfe für Mieter 5 Vorstand Vorstand des Mietervereins Kempten Gewählt am 20 April 2013 Vorsitzende Ingrid Vornberger Kempten E Mail mieterverein kempten gmx de stellv Vorsitzender Walter Röllig Memmingen E Mail 6 Beratungsstellen Geschäftsstelle DMB Mieterverein Kempten und Umgebung e V Bodmanstraße 44 87439 Kempten Allgäu Telefon 0831 22100 Fax 0831 12762 E Mail mieterverein kempten gmx de Rechtsberatung in 7 Satzung Satzung des DMB Mietervereins Kempten und Umgebung e V beschlossen am 17 April 2010 1 Name und Sitz des Vereins Der Verein führt den Namen DMB Mieterverein Kempten und Umgebung e V 8 Beitritt Beitritt Hier finden Sie das Formular für den Beitritt in den Mieterverein Beitrittserklärung Bitte füllen Sie das Formular aus und schicken es uns per Post zu oder bringen es persönlich im 9 MZ Regional Mieterzeitung Regional Nachrichten aus dem Landesverband Bayern 10 Aktuelle Infos Aktuelle Infos Mieter Tipp Mieterhöhung Fast jede zehnte Rechtsberatung dreht sich um Mieterhöhungen auf die so genannte ortsübliche Vergleichsmiete Das ist die Durchschnittsmiete für SPINNER Suchergebnisse 1

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  • Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A kempten suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 23 Treffer 11 Betriebskostenspiegel Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland 2 20 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt dmb Mieter zahlen in Deutschland durchschnittlich 2 20 Euro pro Quadratmeter im Monat für 12 Heizspiegel Service So bestellen Sie Ihr persönliches Heizgutachten Etwa 130 Euro gibt jeder deutsche Haushalt im Schnitt jeden Monat für Energie aus Etwa 75 Prozent davon gehen allein auf das Konto der 13 Download Service Mietverträge Mietvertrag Mietvertrag Online Version Diesen können Sie online ausfüllen und ausdrucken Hausordnung Übergabeprotokoll 14 Links Infos Links und Infos IUT Die IUT ist die Internationale Mieterallianz in der 56 Mitgliederverbände in 48 Staaten organisiert sind Zu den 36 europäischen Mitgliederorganisationen gehört auch der 15 Ihr Weg zu uns Ihr Weg zu uns 16 Disclaimer Disclaimer Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt Für die Richtigkeit Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr 17 Impressum Impressum DMB Mieterverein Kempten e V DMB Mieterverein Kempten und Umgebung e V Bodmanstraße 44 87439 Kempten Allgäu Telefon 0831 22100 Fax 0831 12762 E Mail mieterverein kempten gmx de 18 Rechtsschutzversicherung Service Partner Rechtsschutzversicherung Als Mitglied im Mieterverein können Sie ich bei Rechtsfragen rund ums Wohnen auf einen starken Partner verlassen Eine gute Entscheidung schließlich sind 19 Partner Partner Es lohnt sich Mitglied im Deutschen Mieterbund zu sein Nicht nur um mietrechtlich gut beraten und vertreten zu werden und wohnungspolitisch immer informiert zu sein Als Mitglied eines 20 Hotels Hotels ACCOR Accor Hotels zu unseren Firmenraten Online buchen Über 3 600 Hotels in 90 Ländern Hotelinfo und Direktbuchung Hilton Hilton 5 Sterne Hotels 18 mal in Deutschland SPINNER Suchergebnisse 11 bis 20 von

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  • 2014 April 2014 Februar 2014 Mieter Zeitung 2013 Dezember 2013 Oktober 2013 August 2013 Juni 2013 April 2013 Februar 2013 MZ Regional Service Infos Aktuelle Infos Betriebskostenspiegel Rechtsschutzversicherung Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A kempten suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 23 Treffer 21 Autovermietung Autovermietung Autovermietung AVIS Sondermietpreise Pkw Lkw und speziell ausgerüstete Lkws für Umzüge Bis zu 35 Rabatt auf die Standardrate Ihre AWD Nummer erfahren Sie bei Ihrem örtlichen 22 Versicherungen Versicherungen ASSTEL Versicherung DMB Mieterpolice Ihre Vorteile Erstklassiger Versicherungsschutz zu günstigen Beiträgen nur für DMB Mietervereins Mitglieder plus 10 Beitrags Rabatt 23 Kempten Beratungszeiten Montag 15 00 bis 18 00 Uhr Dienstag 16 30 bis 18 30 Uhr Donnerstag 9 00 bis 11 00 Uhr Freitag 14 00 bis 16 00 Uhr Bürozeiten Montag bis Freitag von 9 00 bis 13 00 SPINNER Suchergebnisse 21 bis 23 von 23 previous 1 2 3 Beratungszeiten Montag 15 00 bis 18 00 Uhr Dienstag 16 30 bis 18 30 Uhr Donnerstag 9 00 bis 11 00 Uhr Freitag 14 00 bis 16 00 Uhr Bürozeiten Montag

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  • Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 05 03 14 13 23 Uhr Mieter muss bei Schlüsselverlust unter Umständen neue Schließanlage bezahlen Mieterbund Schadensersatz nur bei Verschulden Missbrauchsgefahr und tatsächlichem Austausch der Schließanlage dmb Die Entscheidung ist richtig und nachvollziehbar Wer als Mieter einen zur Schließanlage gehörenden Schlüssel verliert muss mit Schadensersatzforderungen des Vermieters rechnen Die können bei bestehender Missbrauchsgefahr auch die Kosten des Austauschs der Schließanlage umfassen erklärte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten nach Bekanntwerden der heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 205 13 Voraussetzung für einen derartigen Schadensersatzanspruch ist aber dass der Vermieter die Schließanlage tatsächlich ausgetauscht hat Am Ende der Mietzeit gab der Mieter nur einen statt der ursprünglich erhaltenen zwei Wohnungsschlüssel zurück Angaben zum Verbleib des zweiten Schlüssels konnte er nicht machen Der Vermieter forderte ca 1 500 Euro Schadensersatz für einen aus Sicherheitsgründen notwendigen Austausch der gesamten Schließanlage Der Bundesgerichtshof bestätigte einen Schadensersatzanspruch des Vermieters dem Grunde nach und gab trotzdem den Mietern Recht Ein Schaden könne erst dann vorliegen wenn die Schließanlage auch tatsächlich ausgetauscht werde Das sei hier aber bisher nicht der Fall Siebenkotten Richtig Ersetzt werden muss nur ein tatsächlich eingetretener Schaden Solange die Schließanlage nicht ausgetauscht wird hat der Vermieter keinen Schaden Weitere Voraussetzung für einen Schadensersatzanspruch des Vermieters ist ein Verschulden des Mieters am Schlüsselverlust und eine tatsächlich bestehende Missbrauchsgefahr So muss der Mieter beispielsweise keinen Ersatz leisten wenn ihm der Schlüssel gestohlen wurde oder wenn der Schlüssel in einen Fluss gefallen ist bzw wenn der verlorene Schlüssel keinem Haus keiner Wohnung usw zugeordnet werden kann In diesen Fällen

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  • 2014 April 2014 Februar 2014 Mieter Zeitung 2013 Dezember 2013 Oktober 2013 August 2013 Juni 2013 April 2013 Februar 2013 MZ Regional Service Infos Aktuelle Infos Betriebskostenspiegel Rechtsschutzversicherung Heizspiegel Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Download Links Infos Bücher Broschüren Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 18 12 13 10 48 Uhr Mieterhöhung mit Mietspiegel aus Nachbargemeinde unwirksam DMB Kein Äpfel mit Birnen Vergleich dmb Die Entscheidung ist richtig Natürlich dürfen Vermieter auch bei Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht Äpfel mit Birnen vergleichen und den Mietspiegel einer Großstadt in einer benachbarten Kleinstadt oder in einem Nachbardorf anwenden Die Mieten sind hier viele zu unterschiedlich kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbund DMB Lukas Siebenkotten das aktuelle Urteil des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 413 12 Im vorliegenden Fall hatte die Vermieterin einer im Umkreis von Nürnberg gelegenen Wohnung eine Mieterhöhung von 271 50 Euro auf 324 50 Euro gefordert und mit dem Mietspiegle der Stadt Nürnberg begründet Der Bundesgerichtshof stufte die Mieterhöhung als unwirksam ein Zwar könne der Vermieter wenn es vor Ort keinen Mietspiegel gibt das Mieterhöhungsverlangen auch auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen Die Nachbargemeinde müsse aber vergleichbar sein Das aber sei bei einer ungefähr 5 km von der Stadtgrenze Nürnbergs entfernten Gemeinde mit etwa 4 450 Einwohnern und der Großstadt Nürnberg mit rund 500 000 Einwohnern nicht der Fall Siebenkotten Der Vermieter auf dem Land darf nicht den Mietspiegel einer benachbarten Großstadt verwenden Existiert vor Ort kein Mietspiegel muss der Vermieter der die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben will sich entweder auf ein Sachverständigengutachten oder auf mindestens drei Vergleichswohnungen berufen zurück Ihr Mieterverein vor Ort Einer unserer 320 Mietervereine ist auch

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