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  • Links Infos regionale Links Bücher Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A jena suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 28 Treffer 1 Startseite Willkommen beim DMB Mieterverein Jena e V Saalstraße 21 07743 Jena Eingang vom Innenhof Ecke Oberlauengasse Nähe Fair Fight ehemals Bertelsmann Buch Club Tel 03641 442824 Fax 2 Betriebskostenspiegel Jena Betriebskostenspiegel regional Betriebskostenspiegel für Jena Abrechnungsjahr 2013 Betriebskostenspiegel 3 Mietspiegel Jena Mietspiegel Jena M i e t s p i e g e l für Wohnungsmieten der kreisfreien Stadt Jena Der Mietspiegel der Stadt Jena wurde unter Leitung der Stadtverwaltung und des Instituts F B Forschung und 4 Rechtsschutz Rechtsschutz Informationen zu Ihrer Miet Rechtsschutz Versicherung Als Mitglied unseres Mietervereins haben Sie eine Rechtsschutz Versicherung für mietrechtliche Streitigkeiten Kommt es zu einer 5 wir Wir über uns Der Mieterverein Jena und Umgebung e V stellt sich vor Der Mieterverein Jena und Umgebung e V ist eine unabhängige Selbsthilfeorganisation die sowohl individuelle Dienstleistungen 6 Vorstand Vorstand Vorsitzender Rechtsanwalt Frank Beitz Ihm obliegt die Gesamtleitung des Vereins und des Vorstandes Er vertritt den Verein nach außen und innen In Durchführung der Beschlüsse der 7 Beratungssystem Beratungssystem Das ist der Mieterverein Der Mieterverein Jena ist eine parteipolitisch neutrale Selbsthilfeorganisation Weit mehr als 3000 Mieterhaushalte aus Jena und Umgebung sind bereits 8 Geschäftsstelle Geschäftsstelle Unsere Anschriften und Geschäftszeiten Deutscher Mieterbund Mieterverein Jena und Umgebung e V Saalstraße 21 07743 JENA Telefon 03641 442824 oder 03641 9 Mitarbeiter Die Mitarbeiter der Geschäftsstelle Büroleiterin Aufgaben Durchführung der 10 Mietrechtsexperten Die Mietrechtsexperten Die Rechtsberater des Mietervereins sind Spezialisten auf dem Gebiet des Mietrechts Sie sind ausnahmslos Fachjuristen Auf Honorarbasis für den Verein arbeitende SPINNER Suchergebnisse 1 bis 10 von 28 1 2 3 next Beratungszeiten

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  • Links Infos regionale Links Bücher Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A jena suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 28 Treffer 11 MZ Regional MZ Regional Nachrichten aus dem Mieterverein Jena 12 Heizspiegel Service So bestellen Sie Ihr persönliches Heizgutachten Etwa 130 Euro gibt jeder deutsche Haushalt im Schnitt jeden Monat für Energie aus Etwa 75 Prozent davon gehen allein auf das Konto der 13 Betriebsstromkostencheck Betriebsstromkosten Check Betriebsstromkosten Mieter zahlen oft zu viel Neuer Kostencheck Nur wenige Mieter kennen die Stromkosten für den Betrieb ihrer Heizanlage obwohl deutschlandweit 90 14 Download Service Mietverträge Mietvertrag Mietvertrag Online Version Diesen können Sie online ausfüllen und ausdrucken Hausordnung Übergabeprotokoll 15 Links Infos Links und Infos IUT Die IUT ist die Internationale Mieterallianz in der 56 Mitgliederverbände in 48 Staaten organisiert sind Zu den 36 europäischen Mitgliederorganisationen gehört auch der 16 regionale Links Regionale Links Stadt Jena www jena de Mietspiegel der Stadt Jena Verbraucherzentrale Verbraucherzentrale Thüringen e V Beratungsstelle Jena Tel 03641 820955 17 Satzung Satzung Satzung des Mietervereins Jena und Umgebung e V beschlossen auf der Mitgliederversammlung am 21 09 91 geändert auf den Mitgliederversammlungen am 22 09 93 08 11 97 08 05 99 und 18 Mitgliedsbeitrag Mitgliedsbeitrag M i e t e r v e r e i n J e n a u n d U m g e b u n g e V Geschäftsstelle Saalstraße 21 07743 Jena Beitragsordnung beschlossen auf der 19 Mitgliederversammlung des Vereins 19 Beitritt Beitritt Hier finden Sie 2 verschiedene Formulare für den Beitritt in den Mieterschutzverein Beitrittserklärung Beitrittserklärung für Studenten 20 Ihr Weg zu uns Ihr Weg zu uns SPINNER Suchergebnisse 11 bis 20 von 28 previous 1 2 3 next Beratungszeiten

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  • Mietspiegel Jena Heizspiegel Heizkostencheck Betriebsstromkostencheck Download Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Links Infos regionale Links Bücher Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A jena suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Suchergebnisse Suche Eingaben löschen Ergebnisse 28 Treffer 21 Disclaimer Disclaimer Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt Für die Richtigkeit Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr 22 Impressum Impressum Deutscher Mieterbund Mieterverein Jena und Umgebung e V Saalstraße 21 07743 JENA Telefon 03641 442824 oder 03641 442826 Telefax 03641 442825 Email 23 Rechtsschutzversicherung Service Partner Rechtsschutzversicherung Als Mitglied im Mieterverein können Sie ich bei Rechtsfragen rund ums Wohnen auf einen starken Partner verlassen Eine gute Entscheidung schließlich sind 24 Partner Partner Es lohnt sich Mitglied im Deutschen Mieterbund zu sein Nicht nur um mietrechtlich gut beraten und vertreten zu werden und wohnungspolitisch immer informiert zu sein Als Mitglied eines 25 Hotels Hotels ACCOR Accor Hotels zu unseren Firmenraten Online buchen Über 3 600 Hotels in 90 Ländern Hotelinfo und Direktbuchung Hilton Hilton 5 Sterne Hotels 18 mal in Deutschland 26 Autovermietung Autovermietung Autovermietung AVIS Sondermietpreise Pkw Lkw und speziell ausgerüstete Lkws für Umzüge Bis zu 35 Rabatt auf die Standardrate Ihre AWD Nummer erfahren Sie bei Ihrem örtlichen 27 Versicherungen Versicherungen ASSTEL Versicherung DMB Mieterpolice Ihre Vorteile Erstklassiger Versicherungsschutz zu günstigen Beiträgen nur für DMB Mietervereins Mitglieder plus 10 Beitrags Rabatt 28 Jena Beratungszeiten Mit Termin Dienstag Donnerstag u Freitag 09 00 bis 12 00 Uhr Ohne Termin Dienstag u Donnerstag 16 00 bis 18 00 Uhr Bürozeiten Montag bis Freitag 09 00 13 00 Uhr SPINNER Suchergebnisse 21 bis 28 von 28 previous 1 2 3 Beratungszeiten Mit Termin Dienstag Donnerstag u Freitag 09 00 bis 12

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  • Bücher Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 05 03 14 13 23 Uhr Mieter muss bei Schlüsselverlust unter Umständen neue Schließanlage bezahlen Mieterbund Schadensersatz nur bei Verschulden Missbrauchsgefahr und tatsächlichem Austausch der Schließanlage dmb Die Entscheidung ist richtig und nachvollziehbar Wer als Mieter einen zur Schließanlage gehörenden Schlüssel verliert muss mit Schadensersatzforderungen des Vermieters rechnen Die können bei bestehender Missbrauchsgefahr auch die Kosten des Austauschs der Schließanlage umfassen erklärte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten nach Bekanntwerden der heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 205 13 Voraussetzung für einen derartigen Schadensersatzanspruch ist aber dass der Vermieter die Schließanlage tatsächlich ausgetauscht hat Am Ende der Mietzeit gab der Mieter nur einen statt der ursprünglich erhaltenen zwei Wohnungsschlüssel zurück Angaben zum Verbleib des zweiten Schlüssels konnte er nicht machen Der Vermieter forderte ca 1 500 Euro Schadensersatz für einen aus Sicherheitsgründen notwendigen Austausch der gesamten Schließanlage Der Bundesgerichtshof bestätigte einen Schadensersatzanspruch des Vermieters dem Grunde nach und gab trotzdem den Mietern Recht Ein Schaden könne erst dann vorliegen wenn die Schließanlage auch tatsächlich ausgetauscht werde Das sei hier aber bisher nicht der Fall Siebenkotten Richtig Ersetzt werden muss nur ein tatsächlich eingetretener Schaden Solange die Schließanlage nicht ausgetauscht wird hat der Vermieter keinen Schaden Weitere Voraussetzung für einen Schadensersatzanspruch des Vermieters ist ein Verschulden des Mieters am Schlüsselverlust und eine tatsächlich bestehende Missbrauchsgefahr So muss der Mieter beispielsweise keinen Ersatz leisten wenn ihm der Schlüssel gestohlen wurde oder wenn der Schlüssel in einen Fluss gefallen ist bzw wenn der verlorene Schlüssel keinem Haus keiner Wohnung usw zugeordnet werden kann In diesen Fällen ist

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  • August 2013 Juni 2013 April 2013 Februar 2013 MZ Regional Infos Rechtsschutzversicherung Betriebskostenspiegel Betriebskostenspiegel Jena Mietspiegel Jena Heizspiegel Heizkostencheck Betriebsstromkostencheck Download Partner Versicherungen Autovermietung Hotels Links Infos regionale Links Bücher Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 18 12 13 10 48 Uhr Mieterhöhung mit Mietspiegel aus Nachbargemeinde unwirksam DMB Kein Äpfel mit Birnen Vergleich dmb Die Entscheidung ist richtig Natürlich dürfen Vermieter auch bei Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht Äpfel mit Birnen vergleichen und den Mietspiegel einer Großstadt in einer benachbarten Kleinstadt oder in einem Nachbardorf anwenden Die Mieten sind hier viele zu unterschiedlich kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbund DMB Lukas Siebenkotten das aktuelle Urteil des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 413 12 Im vorliegenden Fall hatte die Vermieterin einer im Umkreis von Nürnberg gelegenen Wohnung eine Mieterhöhung von 271 50 Euro auf 324 50 Euro gefordert und mit dem Mietspiegle der Stadt Nürnberg begründet Der Bundesgerichtshof stufte die Mieterhöhung als unwirksam ein Zwar könne der Vermieter wenn es vor Ort keinen Mietspiegel gibt das Mieterhöhungsverlangen auch auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen Die Nachbargemeinde müsse aber vergleichbar sein Das aber sei bei einer ungefähr 5 km von der Stadtgrenze Nürnbergs entfernten Gemeinde mit etwa 4 450 Einwohnern und der Großstadt Nürnberg mit rund 500 000 Einwohnern nicht der Fall Siebenkotten Der Vermieter auf dem Land darf nicht den Mietspiegel einer benachbarten Großstadt verwenden Existiert vor Ort kein Mietspiegel muss der Vermieter der die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben will sich entweder auf ein Sachverständigengutachten oder auf mindestens drei Vergleichswohnungen berufen zurück Ihr Mieterverein vor Ort Einer unserer 320 Mietervereine ist auch

    Original URL path: http://www.mieterverein-jena.de/mietrecht/bgh-urteile-mietrecht/bgh-urteil-detailansicht/article/23714-mieterhoehung-mit-mietspiegel-aus-nachbargemeinde-unwirksam.html?cHash=45e7342278f05ff24badc278f5b5f861 (2016-02-11)
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  • Infos regionale Links Bücher Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 04 12 13 13 32 Uhr Keine fristlose Kündigung bei Widerruf der Untervermietung Mieterbund Vermieter kann nichts Unmögliches verlangen dmb Die Entscheidung ist natürlich richtig Ein Vermieter der seinem Mieter die Erlaubnis zur Untervermietung entzieht kann nicht mehr verlangen als dass der Mieter seinen Untermieter kündigt und ggf auf Räumung verklagt kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 5 13 Der Vermieter kann nicht rechtlich Unmögliches von seinem Mieter fordern Deshalb fehlt einer fristlosen Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung jegliche Rechtsgrundlage Der Mieter hat den Mietvertrag nicht verletzt Zwischen Mieter und Vermieter war schriftlich vereinbart worden dass eine Untervermietung an bis zu zwei Personen gestattet ist die Untervermietungsgenehmigung aber widerrufen werden kann Nach dem Verkauf der Wohnung widerrief der neue Eigentümer die Untervermietungserlaubnis und kündigte zugleich das Mietverhältnis gegenüber dem Mieter wegen unerlaubter Untervermietung fristlos Zu diesem Zeitpunkt hatte der Mieter den Untermietern aber bereits gekündigt und führte einen Räumungsprozess gegen sie Der BGH stellte jetzt fest der Mieter habe seine vertraglichen Pflichten aus dem Mietvertrag nicht verletzt Der Vermieter sei nicht zu einer fristlosen Kündigung berechtigt gewesen Der Mieter habe hier alles rechtlich Zulässige und die erforderlichen Schritte unternommen um das Untermietverhältnis zu beenden und einen Auszug der Untermieter herbeizuführen Auch der Abschluss eines Räumungsvergleichs mit den Untermietern denen einen knapp viermonatige Räumungsfrist gewährt wurde sei nicht zu beanstanden Hätte der Mieter stattdessen den Räumungsprozess fortgeführt wäre es auch nicht zu einer früheren Räumung gekommen Siebenkotten Vorsicht wenn vertraglich vereinbart wird dass der Vermieter

    Original URL path: http://www.mieterverein-jena.de/mietrecht/bgh-urteile-mietrecht/bgh-urteil-detailansicht/article/23581-keine-fristlose-kuendigung-bei-widerruf-der-untervermietung.html?cHash=afbe2de4e8688a0aa5f8d2d4e2e9f207 (2016-02-11)
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  • Broschüren Mitgliedschaft Satzung Rechtsschutz Mitgliedsbeitrag Beitritt Online Beitritt Impressum Impressum Disclaimer Ihr Weg zu uns Kontaktformular A A A mieterbund Suche Eingaben löschen Sie befinden sich hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 06 11 13 11 41 Uhr Bunte Wände beim Auszug verboten Bundesgerichtshof verurteilt Mieter zu Schadensersatz dmb Das Urteil ist problematisch Wer beim Auszug seine Wohnung mit kräftigen Farbanstrichen und bunten Wänden zurückgibt muss Schadensersatz zahlen Das gilt auch wenn Mieter laut Mietvertrag überhaupt nicht verpflichtet waren Schönheitsreparaturen durchzuführen kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten die heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs BGH VIII ZR 416 12 Mieter haben zwar während der Mietzeit das Recht die Wohnung zu dekorieren wie sie wollen und können auch bunte Farbanstriche wählen Jetzt müssen sie aber einkalkulieren dass sie beim Auszug ungewöhnliche Anstriche und Farbgebungen beseitigen müssen wenn sie sich nicht schadensersatzpflichtig machen wollen Im vorliegenden Fall muss der Mieter ca 2 700 Euro Schadensersatz zahlen weil er Wände der frisch renovierten Doppelhaushälfte während der Mietzeit in kräftigen Farben Rot Gelb und Blau angestrichen hatte und die Wohnung in diesem Zustand dann auch zurückgab Laut Bundesgerichtshof ist der Mieter zum Schadensersatz verpflichtet wenn er eine in neutralen Dekorationen übernommene Wohnung bei Mietende in einem ausgefallenen farblichen Zustand zurückgibt der von vielen Mietinteressenten nicht akzeptiert wird und eine Neuvermietung der Wohnung praktisch unmöglich macht Der Schaden des Vermieters bestehe darin dass er die für breite Mieterkreise nicht akzeptable Art der Dekoration beseitigen müsse Siebenkotten Ist der Mieter zu Schönheitsreparaturen verpflichtet und muss er beim Auszug renovieren dann muss er die Wohnung in farblich neutralen Tönen zurückgeben Jetzt gilt im Ergebnis das Gleiche auch wenn der Mieter laut Mietvertrag nicht verpflichtet ist Schönheitsreparaturen durchzuführen Gibt er die bunt gestrichene Wohnung unrenoviert zurück macht

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  • hier Startseite Mietrecht BGH Urteile Mietrecht BGH Urteil Detailansicht BGH Urteile Mietrecht Überblick Mietrecht A Z 22 10 13 13 35 Uhr Kein Vorkaufsrecht für Mieter wenn Käufer Wohneigentum bilden Mieterbund Juristisch nachvollziehbar aber unbefriedigend dmb Die Entscheidung war nach der geltenden Gesetzeslage zu erwarten sie ist nachvollziehbar sie ist aber auch sehr unbefriedigend kommentierte der Direktor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs BGH V ZR 96 12 Hier werden letztlich Sinn und Zweck einer gesetzlichen Regelung umgangen Deshalb ist hier jetzt der Gesetzgeber gefragt Mieter deren Wohnung in eine Eigentumswohnung zuerst umgewandelt und dann verkauft wurde haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht Das bedeutet sie haben die Möglichkeit in den zwischen Verkäufer und Käufer ausgehandelten Kaufvertrag einzutreten und können ihre Wohnung selbst kaufen Im vorliegenden Fall ist das Vorkaufsrecht ausgeschaltet worden Eine Eigentümergemeinschaft hat ein Mehrfamilienhaus gekauft und die Wohnungen untereinander aufgeteilt Da hier anstelle des Verkäufers erst die Käufer die Teilung des Grundstückes vornehmen besteht für den Mieter nach dem Wortlaut des Gesetzes Paragraph 577 BGB kein Vorkaufsrecht Laut Bundesgerichtshof erstreckt sich das Vorkaufsrecht nicht auf den Erwerb des gesamten Hauses Der Mieter soll auch keinen bloßen Miteigentumsanteil an der Immobilie sondern nur das Eigentum an der von ihm gemieteten Wohnung erwerben können Weil das Vorkaufsrecht einen Vertrag zwischen Mieter und Verkäufer nach den Bedingungen des mit den Erwerbern geschlossenen Kaufvertrages entstehen lässt muss sich der Verkäufer gegenüber den Erwerbern verpflichtet haben die Aufteilung in Wohnungseigentum vorzunehmen Das war hier nicht der Fall Nur im Einzelfall bei Rechtsmissbrauch kann so der BGH das Vorkaufsrecht entstehen zum Beispiel wenn der Verkäufer der Immobilie und die Käufer hier also die Eigentümergemeinschaft die Vertragskonstruktion nur gewählt haben um das Vorkaufsrecht der Mieter auszuschalten Siebenkotten Ein derartiger Nachweis ist in der Praxis aber nur äußerst schwer zu führen Positiv

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