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  • Startseite – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    Mietvertrag ein Er kann nicht verlangen dass Mieter einen neuen Mietvertrag abschließen oder in Vertragsverhandlungen über einen neuen Mietvertragstext eintreten Zahlungspflichten Nicht die Miete voreilig an den Haus oder Wohnungskäufer zahlen warnt der DMB Mieterverein Gotha und Umgebung e V Der kann die Miete erst beanspruchen wenn er seine Berechtigung nachgewiesen hat beispielsweise durch einen Grundbuchauszug Ohne Risiko kann an den Neuen auch gezahlt werden wenn der bisherige Vermieter die Mieter hierzu auffordert Bei Zwangsversteigerungen kommt es auf den gerichtlichen Zuschlagsbeschluss an Erben können ihre Berechtigung mit Hilfe des Erbscheins nachweisen Kündigungsschutz Der neue Vermieter hat kein besonderes Kündigungsrecht Wie auch der frühere Vermieter kann er nur kündigen wenn er einen der im Gesetz aufgeführten Kündigungsgründe hat zum Beispiel Eigenbedarf Außerdem muss der die gesetzlichen Kündigungsfristen einhalten je nach Wohndauer des Mieters zwischen 3 und 9 bzw 12 Monate Anders allenfalls wenn der neue Eigentümer die Wohnung in der Zwangsversteigerung erworben hat Dann kann er nach dem Zuschlag zum nächst möglichen Termin mit Dreimonatsfrist kündigen Mieterhöhung Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht Er kann die Miete nur unter den gleichen Voraussetzungen erhöhen wie es auch der alte Vermieter hätte tun können also beispielsweise nach einer Modernisierung oder er kann die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben Mietspiegel Mietkaution Mieter können nur dann eine Rückzahlung der Mietkaution verlangen wenn das Mietverhältnis beendet ist Daran ändert ein Eigentümer oder Vermieterwechsel nichts Zurückzahlen muss die Kaution der neue Eigentümer Wird er zahlungsunfähig kann sich der Mieter auch an dessen Vorgänger halten Staffelmiete Immer öfter präsentieren Vermieter ihren neuen Mietern bei Vertragsunterschrift einen so genannten Staffelmietvertrag Zwar sind dann nach Angaben des DMB Mieterverein Gotha und Umgebung e V im laufenden Mietverhältnis Mieterhöhungen auf die Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung ausgeschlossen Allerdings kann der Vermieter im Gegenzug jährliche Mietpreissteigerungen von vorn herein festlegen

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  • Verein / Rechtsberater – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    Dauer einer Mitgliedschaft auf Probe und über eingeschränkte Rechte und Pflichten der Probemitglieder sowie Regelungen zur Übernahme in die ordentliche Mitgliedschaft festlegen Die Probemitgliedschaft erlischt nach der vom Vorstand festgelegten Regelung oder durch die Übernahme in eine ordentliche oder fördernde Mitgliedschaft 6 Die Mitgliedschaft endet a mit dem Tod des Mitgliedes eine Übernahme der Mitgliedschaft durch in den Mietvertrag eintretende Erben auf schriftlichen Antrag hin ist möglich b durch Kündigung der Mitgliedschaft Der Kündigung ist das Austrittsverlangen gleichgestellt c durch Ausschluss des Mitgliedes gem 4 Nr 9 der Satzung 7 Die Kündigung hat durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vorstand am Geschäftssitz des Vereins zu erfolgen 8 Die Kündigung hat jeweils zum Ende des Mitgliedschaftszeitraumes von 12 Monaten bis spätestens zwei Monate vor Ende des Mitgliedschaftszeitraumes zu erfolgen 9 Der Ausschluss eines Mitgliedes kann erfolgen wenn das Verhalten des Mitgliedes sich mit den Zwecken Zielen und der Führung des Vereins nicht vereinbaren lässt Der Ausschluss kann von jedem Mitglied beantragt werden Über den Ausschluss entscheidet der Vorstand durch Mehrheitsbeschluss Der Ausschlussbeschluss ist dem Mitglied unter Angabe der Gründe schriftlich mitzuteilen Das Mitglied kann gegen den Ausschluss innerhalb eines Monats nach Zugang des begründeten Ausschlussbeschlusses schriftlich bei dem Geschäftssitz des Mietervereins Gotha u U e V Widerspruch einlegen Über den Widerspruch entscheidet der Vorstand endgültig durch Mehrheitsbeschluss Der Beschluss über den Widerspruch ist dem Mitglied oder ehemaligen Mitglied schriftlich und begründet mitzuteilen 5 Vereinsbeiträge und Vermögensführung 1 Von den Mitgliedern werden Aufnahmegebühren und Beiträge in Geld erhoben Von auswärts zuziehende Personen welche an ihrem früheren Wohnort bereits Mitglied eines dem Deutschen Mieterbund angeschlossenen Vereins sind zahlen keine Aufnahmegebühr 2 Eheleute Lebenspartner und in Wohngemeinschaft befindliche Personen mit gemeinsamen Mietvertrag welche jeweils berechtigtes und verpflichtetes Mitglied durch Beitrittserklärung aller auf Mieterseite befindlicher Mietvertragspartner gem 4 Nr 1 der Satzung geworden sind werden hinsichtlich der Höhe der Aufnahmegebühr und der Beiträge dem Einzelmitglied gleichgestellt bis zum Ende des Beitragszeitraumes in welchen die Beendigung des gemeinsamen Mietvertrages und oder die Beendigung des gemeinsamen Gebrauchs der Mietsache fällt Von der Beendigung des gemeinsamen Mietvertrages und oder dem Ende des gemeinschaftlichen Gebrauchs hat das Mitglied den Vorstand am Geschäftssitz des Vereins unverzüglich schriftlich zu unterrichten 3 Die Höhe der jeweiligen Aufnahmegebühr und des Jahresbeitrages sowie deren Fälligkeit werden soweit in dieser Satzung nichts anderes bestimmt ist durch die Mitgliederversammlung festgelegt Die Mitgliederversammlung kann auch eine alle Mitglieder treffende Sonderumlage beschließen Für Zwecke der Vereinswerbung und der Mitgliederakquisition kann der Vorstand durch Mehrheitsbeschluss für einen jeweils bestimmten Zeitraum und jeweils bestimmten Zweck die Höhe der jeweiligen Aufnahmegebühr und des Jahresbeitrages sowie deren Fälligkeit abweichend vom Beschluss der Mitgliederversammlung festlegen 4 Ehrenmitglieder sind von der Beitragspflicht befreit 5 Bei Beitragsrückständen ist das Mitglied verpflichtet die dem Verein durch Zahlungsverzug entstehenden und entstandenen Kosten zu erstatten Der Vorstand ist berechtigt in einer Gebührenordnung Pauschalbeträge festzusetzen 6 Für eine über die Beratung hinausgehende mietrechtliche Tätigkeit erstattet das Mitglied dem Verein die entstandenen Kosten Der Vorstand ist berechtigt in einer Gebührenordnung Pauschalbeträge festzusetzen und diese nach seinem Ermessen auch als Vorschuss geltend

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  • Mitgliedschaft / Recht – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    Ihnen per E Mail zu Eine Mitgliedschaft in unserem Verein ist somit nicht nur im Falle einer Streitigkeit zu Ihrem Vorteil sondern sie hilft Ihnen auch unnötige und meist mit Unannehmlichkeiten verbundene Streitigkeiten im Vorfeld zu vermeiden Darüber hinaus stärken Sie mit Ihrer Mitgliedschaft die Rechte und die gesellschaftliche sowie soziale Stellung der Mieter Um unsere Leistungen vollumfänglich professionell im organisatorischen sowie personellen Bereich anbieten zu können sind nach sozialen

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  • Downloads – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    thueringen de Downloads In diesem Bereich stellen wir Ihnen wichtige Dokumente zum Herunterladen zur Verfügung Bitte wählen Sie dazu die gewünschte Datei die Sie mit einem Klick auf DOWNLOAD PDF und der jeweiligen Dateigröße zur Information auf Ihren Computer herunterladen können Beitrittserklärung Mieterverein Gotha u U e V Download PDF 10kb Vorstellung Mieterverein Download PDF 10kb Merkblatt zur Rechtsberatung und Vertretung Download PDF 17kb Anschreiben für Mietrechtsschutzversicherung Download PDF 7kb

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  • Kontakt & Anfahrt – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    Telefon 49 0 36 21 400 1 84 Fax 03621 733 372 Notfall Telefon 49 0 172 357 44 50 E Mail Mieterverein Gotha t online de Unsere Bankverbindung IBAN DE18 8206 4038 0000 0233 61 BIC GENODEF1MU2 Kontaktformular email address Leave this field email address blank Homepage Leave this field homepage blank URL Leave this field url blank Comment Leave this field comment blank Anrede Herr Frau Vorname Nachname

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  • Impressum – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    36 21 400 184 Fax 49 0 36 21 7 333 72 Notfall Telefon 49 0 173 90 181 65 E Mail Mieterverein Gotha t online de Internet www mieterverein gotha de Steuernummer 156 140 00039 Verantwortlicher für Inhalte und Texte Gemäß 10 Absatz 3 MDStV Herr Rechtsanwalt Andreas Güth Anschrift wie oben genannt Konzeption Design Administration mach art Werbeagentur Thüringen GmbH Steinmühlenallee 23 Telefon 49 0 36 21 7

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  • AGB – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
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  • Sitemap – Mieterverein Gotha & Umgebung e.V.
    machart thueringen de Sitemap Mithilfe unserer Sitemap Seitenübersicht erhalten Sie auf der Webpräsenz des Mietervereins komfortabel eine Übersicht aller zugänglichen Bereiche Mit einem Klick auf die gewünschte Kategorie wechseln Sie zur jeweiligen Ansicht Startseite Verein Rechtsberater Mitgliedschaft Recht Downloads Kontakt

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