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  • Mieterverein Dormagen: Details
    Baustellenlärm vergleichbar Mit einer Änderung des Bundesemissionsschutzgesetzes hat der Gesetzgeber jetzt klargestellt dass durch Kindertageseinrichtungen Spiel oder Bolzplätze hervorgerufene Geräuschpegel keine schädlichen Umwelteinwirkungen und damit in aller Regel hinzunehmen sind Das ist aber nach Angaben des Deutschen Mieterbundes kein Freifahrtschein für rücksichtslos lärmende Kinder und Jugendliche in Häusern und Wohnungsanlagen Grundsätzlich ist der mit dem üblichen kindgemäßen Verhalten verbundene Lärm von Nachbarn hinzunehmen Das gilt insbesondere für Lachen Weinen und Schreien von Kleinkindern Hier sind auch Störungen nach 22 00 Uhr hinzunehmen denn niemand kann verhindern dass ein Baby nachts einmal schreit Anders wenn kleine Kinder schreien und lärmen weil die Eltern sie vernachlässigen oder ihren Aufsichtspflichten nicht nachkommen und sie unter Umständen allein in der Wohnung gelassen haben Anders auch wenn ältere Kinder und Jugendliche übermäßigen Lärm in der Wohnung verursachen Fußball spielen in der Wohnung von Tischen und Stühlen springen usw sind nicht erlaubt Bei extremen Lärmstörungen können sich Mieter bei ihrem Vermieter beschweren und haben unter Umständen das Recht die Miete zu kürzen Der Vermieter ist verpflichtet einzugreifen Notfalls kann er die lärmende Mieterfamilie auch kündigen Aber bei Kinderlärm so der Deutsche Mieterbund ist eine erweiterte Toleranzgrenze angebracht Ein Düsseldorfer Richtet hat das so formuliert Ein Mehrfamilienhaus

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  • Mieterverein Dormagen: Details
    nach dem Auszug des Mieters die bei Vertragsbeginn erhaltene Mietsicherheit zurückgeben egal ob es sich um eine Barkaution ein Sparbuch oder eine Bürgschaft handelt Die Mietkaution über höchstens drei Monatsmieten muss dabei mit Zins und Zinseszins zurückgezahlt werden So schnell wie möglich heißt nach Angaben des Deutschen Mieterbundes sofort wenn klar ist dass der Vermieter aus dem abgelaufenen Mietverhältnis keine Ansprüche mehr hat und zum Beispiel keine Nebenkostenabrechnung mehr aussteht Im Übrigen hat der Vermieter eine angemessene Überlegungsfrist in der er klären kann ob und wenn ja in welcher Höhe er noch Forderungen gegen den Mieter hat Als angemessene Überlegungszeit gelten normalerweise zwei bis drei Monate LG Köln 1 S 188 82 höchstens sechs Monate OLG Celle 2 U 7 84 und nur in Ausnahmefällen beim Vorliegen besonderer Umstände kommt eine noch längere Frist in Betracht BGH VIII ARZ 2 87 Aber es kann nach Darstellung des Mieterbundes für Mieter noch schlimmer kommen Steht die Betriebskostenabrechnung noch aus kann der Vermieter zumindest einen Teil der Mietkaution bis zur Abrechnung zurückhalten wenn er mit Nachforderungen an den Mieter rechnet BGH VIII ZR 71 05 In diesen Fällen darf der Vermieter zwar nicht die volle Mietkaution einbehalten aber zumindest einen Teil der

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  • Mieterverein Dormagen: Details
    in Form eines Mieterführerscheins zusammengestellt Laub fegen 12 11 2013 c Bernd Kasper pixelio de Vorsicht vor rutschigem Laub auf Straßen und Bürgersteigen warnt der Deutsche Mieterbund Ähnlich wie bei Schnee und Eis müsse der Anlieger das heißt der Eigentümer oder Vermieter das Laub wegräumen bzw wegfegen Der Vermieter kann mit diesen Aufgaben den Hausmeister oder eine Firma beauftragen Er kann aber auch diese Verpflichtung per Mietvertrag an die Mieter des Hauses weitergeben Voraussetzung dafür ist immer eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag Die Verpflichtung Laub zu fegen bzw zu räumen besteht weil Unfallgefahren also das Risiko auszurutschen für Passanten reduziert oder verhindert werden sollen Das bedeutet auch dass immer dann Laub zu fegen ist wenn es objektiv nötig ist Das kann der Fall sein wenn der gesamte Bürgersteig hoch verlaubt ist oder wenn es nach einem starken Regenfall extrem rutschig ist Werden Laubsammler oder Laubbläser eingesetzt gilt nach Informationen des Deutschen Mieterbundes e V die Geräte und Maschinenlärmschutzverordnung Danach dürfen diese Geräte an Sonn und Feiertagen nicht eingesetzt werden An Werktagen dürfen sie in Wohngebieten nur zwischen 9 00 und 13 00 bzw von 15 00 bis 17 00 Uhr benutzt werden zurück Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder

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  • Mieterverein Dormagen: Details
    Vermieter unter einem Dach wohnen hat der Vermieter ein Sonderkündigungsrecht Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes kann der Vermieter hier ohne Angabe von Gründen ohne sich zum Beispiel auf Eigenbedarf berufen zu müssen kündigen Das gilt selbst dann wenn sich der Mieter nichts hat zu Schulden kommen lassen er immer pünktlich die Miete gezahlt hat Voraussetzung ist dass der Vermieter tatsächlich mit im Haus wohnt und seine Wohnung nicht nur als Wochenend Domizil nutzt Auch wenn sich im Haus neben den beiden Wohnungen für Mieter und Vermieter noch Gewerberäume befinden kann der Vermieter ohne Angabe von Gründen kündigen Anders wenn es im Haus noch eine dritte Wohnung gibt Dann scheidet das Sonderkündigungsrecht für den Vermieter aus Das gilt selbst dann wenn der Vermieter die dritte Wohnung nicht mehr vermietet sondern in seinen Wohnbereich integriert hat Will der Vermieter gestützt auf sein Sonderkündigungsrecht das Mietverhältnis beenden muss er nach Angaben des Deutschen Mieterbundes eine um drei Monate verlängerte Kündigungsfrist einhalten Je nach Wohndauer des Mieters beträgt die Kündigungsfrist dann zwischen 6 und 15 Monaten Der gekündigte Mieter kann sich auf die so genannte Sozialklausel berufen wenn die Räumung der Wohnung für ihn eine unzumutbare Härte bedeuten würde Dann muss notfalls ein Gericht

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    kurze Starthilfe mit den wichtigsten Eckpunkten zum Thema Wohnen haben wir in Form eines Mieterführerscheins zusammengestellt Sie senden folgenden Link http www mieterverein dormag 802724968cb4462a407c758be7347b Ihr Name Ihre E Mail Adresse Empfänger E Mail Addresse Mehrere Empfänger mit Komma trennen Ihre Nachricht Zeichenfolge eingeben Wenn Sie das Wort nicht lesen können bitte hier klicken Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder Ärger mit Ihrem Vermieter Nehmen Sie mit uns Kontakt

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    kurze Starthilfe mit den wichtigsten Eckpunkten zum Thema Wohnen haben wir in Form eines Mieterführerscheins zusammengestellt Sie senden folgenden Link http www mieterverein dormag 6ae4d634db8e3afb60a7a2ebf4fded Ihr Name Ihre E Mail Adresse Empfänger E Mail Addresse Mehrere Empfänger mit Komma trennen Ihre Nachricht Zeichenfolge eingeben Wenn Sie das Wort nicht lesen können bitte hier klicken Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder Ärger mit Ihrem Vermieter Nehmen Sie mit uns Kontakt

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    kurze Starthilfe mit den wichtigsten Eckpunkten zum Thema Wohnen haben wir in Form eines Mieterführerscheins zusammengestellt Sie senden folgenden Link http www mieterverein dormag 21afdf61ec6f539d190c4d4d3fd18a Ihr Name Ihre E Mail Adresse Empfänger E Mail Addresse Mehrere Empfänger mit Komma trennen Ihre Nachricht Zeichenfolge eingeben Wenn Sie das Wort nicht lesen können bitte hier klicken Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder Ärger mit Ihrem Vermieter Nehmen Sie mit uns Kontakt

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