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  • Mieterverein Dormagen: Details
    ortsüblichen Vergleichsmiete liegen Der Kompromiss den Wohnungsneubau von der Mietpreisbremse völlig auszunehmen ist aus unserer Sicht aber überflüssig kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes DMB Lukas Siebenkotten die heute bekannt gewordene Einigung von Bundesjustizminister Heiko Maas mit den Spitzen der CDU CSU und SPD Fraktionen auf die schon vor einem Jahr im Koalitionsvertrag vereinbarte so genannte Mietpreisbremse Im Zuge des Gesetzgebungsverfahrens werden aber noch Nachbesserungen notwendig sein Verstöße gegen die Mietpreisbremse müssen sanktioniert werden und die Mietwucher Regelung des Paragrafen 5 Wirtschaftsstrafgesetz muss reformiert werden sagte Siebenkotten Nach dem im März dieses Jahres vorgelegten Entwurf des Bundesjustizministers sollen Vermieter künftig nach einem Mieterwechsel nur noch die ortsübliche Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent fordern dürfen Lag die bisherige Miete schon vorher über dieser Grenze gilt Bestandsschutz Die Mietpreisbremse soll in Deutschland nicht flächendeckend eingeführt werden sondern nur in Gebieten mit erhöhtem Wohnungsbedarf die von den Bundesländern festgelegt werden müssen Nach den ursprünglichen Plänen von Bundesjustizminister Heiko Maas sollte die Mietpreisbremse zwar nicht die Erstvermietung im Wohnungsneubau betreffen wohl aber die Zweit und Drittvermietung in diesem Bereich Der jetzt gefundene Kompromiss trägt den Forderungen von CDU CSU und Wohnungswirtschaft Rechnung Bei der Mietpreisbremse wird der Neubau vollständig und nicht nur bei der Erstvermietung von den gesetzlichen Regelungen zur Mietpreisbremse ausgenommen Siebenkotten Wir halten diese Aufweichung der Mietpreisbremse für falsch und überflüssig Letztlich handelt es sich um eine Prinzipienfrage Die praktische Bedeutung der Ausnahmeregelung ist eher gering zumal die Mietpreisbremse nur fünf Jahre gelten soll Nachbesserungsbedarf sieht der Deutsche Mieterbund dagegen bei der Frage möglicher Sanktionen gegen die Mietpreisbremse Hält sich der Vermieter nicht an die durch die Mietpreisbremse gezogenen Grenzen kann der Mieter die Miete rügen und von diesem Zeitpunkt an nur noch die gesetzlich zulässige Miete zahlen Das ist eine Einladung an Vermieter es zunächst einmal mit überhöhten Mieten zu versuchen Deshalb

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  • Mieterverein Dormagen: Details
    der Flure oder anderer Gemeinschaftsräume ist zwar Sache des Vermieters Die hierfür entstehenden Kosten sind nach Informationen des Deutschen Mieterbundes dann aber Betriebskosten Sie müssen bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag letztlich von den Mietern des Hauses über die Betriebskostenabrechnungen bezahlt werden Im Mietvertrag kann aber auch wirksam vereinbart werden dass die Mieter das Treppenhaus selbst putzen und die Reinigung von Flur Dachboden oder Keller übernehmen Wo und in welchen Abständen geputzt werden muss ist dann in der Hausordnung oder in einem Reinigungsplan genau beschrieben Nehmen einzelne Mietparteien im Haus ihre Reinigungspflicht nicht ernst sollte der Vermieter eingeschaltet werden Der muss auf die Einhaltung der mietvertraglich übernommenen Pflichten achten kann den nachlässigen Nachbarn abmahnen oder von ihm Schadensersatz fordern Der Vermieter kann eine Putzhilfe beauftragen und die Kosten hierfür dem Mieter der das Treppenhaus nicht geputzt hat in Rechnung stellen Der Vermieter darf in diesen Fällen aber nicht einfach die Reinigungsarbeiten vollständig an ein Unternehmen übertragen und die Kosten als Betriebskosten auf alle Mieter verteilen Das wäre so der Deutsche Mieterbund eine Änderung der mietvertraglichen Vereinbarung die aber nur mit Zustimmung aller Mieter im Haus möglich ist Die haben im Mietvertag aber nicht nur die Pflicht zur Treppenhausreinigung sondern auch das

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  • Mieterverein Dormagen: Details
    dazu Hier gilt also eine erhöhte Toleranz Dennoch muss nicht alles hingenommen werden Wenn ältere Kinder am späten Abend zu viel trampeln springen und schreien ist das verboten Unter Umständen kann der Nachbar die Miete mindern und der Vermieter die lauten Mieter abmahnen Streit In einem Mehrfamilienhaus besonders in einem hellhörigen dürfen Familienkonflikte nur in gemäßigter Form ausgetragen werden Häufige und überlaute Streitigkeiten sind Grund die Miete zu mindern Trotzdem muss ein bisschen Streit ertragen werden Für das Amtsgericht Düsseldorf 302 OWi 904 Js 708 91 ist ein gelegentlicher Ehekrach in der Nacht beispielsweise in Ordnung weil er zum sozialadäquaten Verhalten zähle Gerade bei Ehegatten seien Streitigkeiten verbaler Natur ja häufig anzutreffen da sich aus dem Miteinander in der Ehe naturgemäß eher Konflikte ergäben die durch lautstarke Auseinandersetzungen ausgetragen würden Zu lange und zu oft dürfen die Eheleute aber nicht streiten eine halbe Stunde ist dem Gericht zufolge bereits ordnungswidrig und kann auch mit einem Bußgeld geahndet werden Tiere Das Gebot der Rücksichtnahme in Mehrfamilienhäusern bedeutet auch dass Tierhalter für Ruhe sorgen müssen In den Mittags und Abendstunden besonders aber in der Nacht müssen die Tiere leise sein Gerade bei Hunden kann es Probleme geben Neben mietrechtlichen Sanktionen wie Abmahnung

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  • Mieterverein Dormagen: Archiv
    Der Auszug aus dem Hotel Mama ist nicht einfach Eine kurze Starthilfe mit den wichtigsten Eckpunkten zum Thema Wohnen haben wir in Form eines Mieterführerscheins zusammengestellt Aktuelles Keine Mietminderung wenn die blaue Tonne fehlt 26 08 2013 Stellt der Vermieter keine blaue Tonne für die Entsorgung von Altpapier zur Verfügung ist der Mieter hierdurch nur mehr NRW macht Ferien Simone Voigt 7226928 www 123rf com 25 07 2013 Was Sie vor Ihrer Abfahrt in die Ferien beachten sollten Stellen Sie sicher dass Zahlungstermine für Miete und mehr Mieter muss in der Wohnung nicht schlafen 18 07 2013 Mieter trifft keine Gebrauchspflicht hinsichtlich der angemieteten Wohnung Sie dürfen hier auch Hausrat lagern und verkaufen mehr Grillen im Freien 05 07 2013 Grillen auf dem Balkon der Terrasse oder im Garten ist Mietern grundsätzlich erlaubt Nachbarn müssen dies akzeptieren Hiervon mehr Eigentümerwechsel 20 06 2013 Mieter müssen keinen neuen Mietvertrag unterschreiben wenn das Mietshaus oder die Wohnung verkauft werden Nach Darstellung des mehr Seite 9 von 10 Vorherige 5 6 7 8 9 Nächste Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder Ärger mit Ihrem Vermieter Nehmen Sie mit uns Kontakt auf Tel 02133 4 62 79 Email Geschäftsstelle Krefelder Str 32 41539

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    kurze Starthilfe mit den wichtigsten Eckpunkten zum Thema Wohnen haben wir in Form eines Mieterführerscheins zusammengestellt Sie senden folgenden Link http www mieterverein dormag ec733e138dcdf1b7b272b7cdb7be4c Ihr Name Ihre E Mail Adresse Empfänger E Mail Addresse Mehrere Empfänger mit Komma trennen Ihre Nachricht Zeichenfolge eingeben Wenn Sie das Wort nicht lesen können bitte hier klicken Haben Sie Fragen zu Ihrem Mietverhältnis oder Ärger mit Ihrem Vermieter Nehmen Sie mit uns Kontakt

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