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  • Die Wohnfläche
    als 10 einen Mangel der Mietsache darstellt und damit Minderungsrechte Schadensersatzansprüche und auch Rückforderungsansprüche begründet sowie dem Mieter ggf eine Möglichkeit zur außerordentlichen Kündigung eröffnet Aber wie findet man heraus wie groß die Wohnung wirklich ist Einfach ausmessen und zwar nach den Regelungen der WOHNFLÄCHENVERORDNUNG Bei Dachgeschosswohnungen ist man schneller bei einer kleineren Wohnung als eigentlich vereinbart weil viele Vermieter die Fläche der Geschossdecke messen anstelle die Flächen unter Dachschrägen

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  • Urteile aktuell
    die Mietwohnung vor seinem Auszug auf Grund einer unwirksamen Endrenovierungsklausel in Eigenleistung renoviert hat bemisst sich üblicherweise nur nach dem was der Mieter billigerweise neben einem Einsatz an freier Zeit als Kosten für das notwendige Material sowie als Vergütung für die Arbeitsleistung seiner Helfer aus dem Verwandten und Bekanntenkreis aufgewendet hat oder hätte aufwenden müssen Vorgerichte LG Frankfurt Main AG Königstein Lassen Sie sich beraten welche Rechte Ihnen zustehen und was Sie geltend machen können und w ie Keine Abrechnung der verbrauchsabhängig verteilten Heizkosten nach dem Abflussprinzip Der BGH hat entschieden dass die Betriebskosten auch nach dem sog Abflussprinzip abgerechnet werden dürfen WuM 2008 223 WuM 2008 285 Danach ist für die Zuordnung zum Abrechnungszeitraum entscheidend wann eine Rechnung oder ein Bescheid beim Vermieter eingegangen ist Er kann alle Zahlungen in die Betriebskostenabrechnung des Jahres einstellen in dem er die Rechnung erhalten bzw bezahlt hat Die genannten BGH Urteile haben einige Vermieter auf die Idee gebracht ihren Abrechnungsaufwand zu verringern indem sie grundsätzlich auch bei Heizkostenabrechnungen nach dem Abflussprinzip verfahren Es stellt sich die Frage ob das Abflussprinzip auch bei der verbrauchsabhängigen Abrechnung der Heizkosten zulässig ist Der BGH hat diese Frage offen gelassen WuM 2008 404 Nach überwiegender Ansicht darf im Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung nicht auf das Abflussprinzip zurückgegriffen werden In diesem Sinne hat auch das LG Hamburg entschieden ZMR 2009 530 mit zustimmender Anmerkung Stadie Garrn Das bedeutet für die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten Die berechneten Kosten und der Verbrauch müssen dem Abrechnungszeitraum zugeordnet werden In der Heizkostenabrechnung müssen nicht nur die Gesamtkosten für den Abrechnungszeitraum sondern auch der Verbrauch in m3 kWh oder MWh angegeben sein Nach Auffassung des AG Düsseldorf ist die Abrechnung formell unwirksam wenn diese Angaben fehlen WuM 2009 402 Bei Öl oder festen Brennstoffen müssen der Anfangsbestand zu Beginn der Abrechnungsperiode und der

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  • FAQ
    einfach mal ob Ihr Problem Ihre Fragen mit den unten dargestellten Informationen gelöst oder beantwortet werden kann Wen nicht vereinbaren Sie einen Termin über die Geschäftsstelle Wir weisen ausdrücklich darauf hin dass unsere Informationen nur allgemeine Gültigkeit haben und es nicht auszuschließen ist dass in Ihrem Mietvertrag andere individuell ausgehandelte Regelungen gelten Es ist daher unerlässlich zur objektiv richtigen Beantwortung Ihrer Fragen auch den Mietvertrag zurate zu ziehen Deshalb können

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  • Kündigungsfristen
    dazu führen dass der Mieter nur zu einem Termin einmal im Jahr kündigen kann z B Das Mietverhältnis beginnt am 01 06 1996 und endet am 30 04 1999 Wird es nicht mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt verlängert es sich jeweils um ein Jahr Hier kann tatsächlich immer nur zum 30 04 eines Jahres gekündigt werden aber insoweit bringt das neue Mietrecht ab dem 01 9 2001 die

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  • Links
    Mietfragen finden www bundesgerichtshof de www heiz und nebenkosten de www der mietzeuge de www dmb de www mieterbund de www gewerbe mietrecht de www studi mietrecht de hier finden Sie Nützliches zum Mietrecht für Studenten Energiesparen wird auch von uns unterstützt machen Sie doch einen Preisvergleich und wechseln Sie zu einem günstigeren Anbieter ist hier sicher ein kompetenter Ansprechpartner für Preisvergleiche für Strom und Gas aber auch für DSL

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  • Impressum
    1 Vorsitzender RA Wolf Dieter Czap 2 Vorsitzender Elisabeth Dieter Schatzmeisterin RA Rainer Werthmann Schriftführer alle Friedrichstrasse 7 96047 Bamberg Umsatzsteuer Identnummer DE271833300 Wir distanzieren uns von allen Verlinkungen die von uns nicht genehmigt sind Für diese Links und deren Inhalt können wir keine Verantwortung übernehmen Wir bitten um Verständnis dafür dass wir aus Rechtsgründen nur Mitglieder Im Rahmen der bestehenden Mitgliedschaft in den Dingen beraten dürfen welche sie direkt

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