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  • Meinungen zur Idee, erstmals Hausgeld-Vergleiche durchzuführen
    sich geweigert eine Instandhaltungsrücklage zu beschließen Ich unterstütze deshalb Ihr Projekt und übersende meine Hausgeld Abrechnung RH Ich finde das Vorhaben sehr interessant ja wichtig und möchte Sie unterstützen Anbei sende ich Ihnen meine aktuellen Hausgeldabrechnung zur anonymisierten Verarbeitung GF Da ich aus eigener Erfahrung die fehlende Transparenz auf diesem Gebiet bestätigen kann möchte ich gerne an Ihrer Aktion teilnehmen und sende Ihnen daher meine Unterlagen zu Sollten Sie weitere Details benötigen so stehe ich zur Verfügung An dem Ergebnis Ihrer Analyse wäre ich sehr interessiert HW Ich bin Verwaltungsbeirat Wir hatten massive Probleme mit unserem vom Bauträger nominierten Erstverwalter Dieser ist aus wichtigem Grunde abberufen worden Presseartikel der Süddeutschen Zeitung liegen bei Ich freue mich auf die Zusendung Ihrer Untersuchung BC Die Möglichkeit zu einen Benchmarking finde ich sehr interessant und biete Ihnen anliegend meine letzte Abrechnung zu einem Vergleich an Ich bin an den Daten sehr interessiert da ich selbst im Verwaltungsbeirat engagiert bin TE Ich erlaube mir Ihnen 2 Wohngeldabrechnungen zuzusenden Als Extrem möchte ich folgende Ausgabe für das Auswechseln des Sandes eines kleinen Sandkastens aufführen das mit 2 000 Euro zu Buche schlug Leider fand ich keine Mehrheit zur Eigeninitiative die derart unangemessene Kosten verhindern hätte können SK Verbindlichsten Dank für Ihre schnelle Antwort zum Hausgeld Vergleich Ich füge die Abrechnung meiner 2 Wohnung bei Ich habe einen wahnsinnigen Anstieg der Heizkosten Die Wärmezähler sind bereits 7 Jahre alt Gibt es Regelung über die Laufzeit HJ Ich habe einiges zusammengetragen Können Sie meine Rechnungen nachprüfen Das wäre eine schöne Geschichte für die Medien denn Aufklärung tut Not Ich bin sicher dass Sie vielen Eigentümern helfen können 18 Monate hatte ich wegen einer Hausverwaltung Mietausfall weil der Beschluss für die Sanierung von der Verwaltung über diese Zeit verschleppt wurde GL Ich möchte sehr gerne an Ihrer Vergleichdaten

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_Erfahrungsaustausch_3.htm (2016-02-11)
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  • Krasse Fälle - eine Satire von unseren Verwaltungsbeirat, Herrn Ulrich
    wirst Du gnadenmäßig verschaukelt Bloß wo Was sind das Hoflieferanten Eine Hausverwaltung arbeitet mit wenigen Firmen und Handwerksbetrieben zusammen Drei Maler drei Dachdecker drei Elektriker und so weiter Diese Firmen nennt man Hoflieferanten Für die Hausverwaltung ist die Zusammenarbeit mit den Hoflieferanten sehr einfach die Personen sind persönlich bekannt Alle Telefonnummern und Adressen sind gespeichert Die Hoflieferanten arbeiten recht sorgfältig Auch Reklamationen wird nachgegangen Verlieren sie das Vertrauen der Hausverwaltung erhalten sie keine Aufträge mehr Andersherum wird eine schlitzohrige Hausverwaltung immer Mittel und Wege finden die Zusammenarbeit mit unerwünschten Handwerksbetrieben zu unterbinden auch ein engagierter Verwaltungsbeirat kann da wenig ausrichten Die Hoflieferanten kennen sich alle gegenseitig Ein neuer Handwerksbetrieb der in den Kreis der Hoflieferanten aufgenommen wird wird sehr schnell über seine Mitbewerber informiert Wie der Zufall so spielt liegen alle Angebote immer blitzschnell vor und sind in Preis und vor allem im Umfang der Ausführung fast identisch Bei Auftragsvergabe ist dann eine erhebliche Provision an die Hausverwaltung fällig Was muss der Wohnungseigentümer wissen Ohne Moos nichts los Wo Geld fließt fließen Provisionen Halten Sie unbedingt Ihre Augen auf Wegsehen hilft niemandem Provisionen erfolgen immer unter der Hand und unbemerkt von der Öffentlichkeit Es gibt sie noch unbestechliche Firmen und Handwerksbetriebe Besonders hochqualifizierte Betriebe mit langjähriger Kundenbindung haben Provisionen nicht nötig Leider werden sie immer weniger Es gibt sie bereits Hausverwaltungen die ihre Unbestechlichkeit im Verwaltervertrag dokumentieren Hier bitte Vorsicht Papier ist geduldig Eine Provisionszahlung können Sie nie beweisen noch weniger verhindern Änderungen am Wirtschaftsplan werden von der Hausverwaltung sehr träge und erst nach mehrmaliger Aufforderung durchgeführt Angebote aber sehr bereitwillig eingeholt Hier ist Misstrauen angesagt Unterstützen Sie Ihren Verwaltungsbeirat in dieser Sache Lassen Sie sich Ihr Geld nicht hemmungslos aus der Tasche ziehen und trauen Sie niemandem Wie muss der Verwaltungsbeirat vorgehen Zeigen Sie der Hausverwaltung dass Sie mit

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_Erfahrungsaustausch_4.htm (2016-02-11)
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  • Probleme mit dem Hausverwalter?
    Medien systematisch über diese Fehlentwicklungen und die Folgen für die Immobilienwirtschaft zu informieren Und weiter sollte jeder gravierende Fall von scheinbarer Untätigkeiten oder Fehlverhalten der Justiz den jeweilig zuständigen Petitionsausschüssen sachlich vorgetragen werden Deshalb sollten Sie uns über jeden Fall kurz schriftlich Stichpunkte reichen informieren Ihr Engagement hilft auch anderen Eigentümern sich ebenso zu wehren Regensburg Umgebung Wer als Eigentümer eine Verwaltung mit einen Rechtsanwalt als Gesellschafter und Geschäftsführer hat hat die A Karte gezogen Kaum Chancen hatte bisher eine Eigentümerin vor Gericht deren Wohnanlage im Großraum Regensburg von einer Verwaltung betreut wurde deren geschäftsführender Gesellschafter ein Rechtsanwalt war Schon der Verwaltervertrag war so ausgestaltet dass es der Mitgestaltung wie Geld der Eigentümer ausgegeben wird gar nicht mehr bedarf Bestimmungen der Teilungserklärung dass nach Kostengruppen abgerechnet werden müsste waren aus Sicht des Anwalts nach Treu und Glauben verwirkt und ohnehin völlig unsinnig Der Verwalter konnte den Versicherungsvertrag um 60 erhöhen und einen 8 Jahresvertrag für eine Satellitenanlage selbstverständlich ohne Eigentümergenehmigung abschließen Eine Direktbelieferung durch Kabel Deutschland könnte zwar nur die Hälfte gekostet haben Eine Nachfrage kam aber nicht in Frage da der 8 Jahresvertrag mit einer kleineren Regensburger Firma viel besser war Das hat zwar keiner begriffen aber was macht das schon Der Vertrag kann ja von der kleinen Firma auch an Kabel Deutschland im Bedarfsfalle verkauft werden Das kapiert dann jeder wieder Was Sie haben hier dümmliche Bemerkungen zu diesem Vorgehen Das kriegen wir gleich dafür ist man schließlich Anwalt mit einer eigenen unabhängigen Kanzlei Die geschäftsführende Gesellschafter der Verwaltung erteilte an sich selbst als unanhängiger Rechtsanwalt mit eigener Kanzlei juristisch einwandfrei versteht sich unter Berufung auf seinen 181 BGB im Verwaltervertrag einige Aufträge zum strikten Vorgehen gegen vorlaute Eigentümer Das haben diese Leute wirklich verdient wo kämen wir denn bei unserer aufopfernden Tätigkeit sonst hin Aufforderung zur Abgabe einer strafbewehrten Unterlassungserklärung mit Kostenübernahme das ist der einzig richtige Weg den solche Aufmüpfige verstehen Da sie allerdings Nichtjuristen waren haben Sie es zu spät verstanden was hier vorgeht In Regensburg geht dann alles schnell Gerichtliche Verfügung für einen bekannten Anwalt kein Problem Auch ein Aushang zur Abschreckung für die anderen Eigentümer ist möglich hier hat noch Ordnung zu herrschen und Furcht ist ein geeignetes Zuchtmittel Man befindet sich schließlich in der Oberpfalz Und ein Strafbefehl sollte auch nicht fehlen Klappt auch So das war s fürs erste Hat noch jemand gegen die Arbeitsweise der Verwaltung etwas vorzubringen niemand Na war doch klar Und jetzt könnt Ihr der Verwaltervertrags Verlängerung gerne zustimmen die bisherige Verwaltung nimmt die Wiederwahl sehr gerne auf Grund der bisherigen guten Zusammenarbeit an schließlich ist eine Wiederwahl ja ein Vertrauensbeweis einer tumben Mehrheit Und auch der geschickteste Verwalter kann darauf nie verzichten Anmerkung des Schreibers Das alles stimmt natürlich nicht Es ist derzeit ein reines Märchen aus Regensburg Umgebung das nur der Aufheiterung und Satire an dieser Stelle dienen sollte Wie das Märchen weiter geht Die Fortsetzung wird noch geschrieben Wenn Sie auch Ideen oder Anregungen zur Fortsetzung haben oder weitere Details des Märchens wissen wollen so melden Sie sich einfach Unsere Adresse kennen Sie ja Berlin Umgebung Der einzige der keine Ahnung hatte ist wieder einmal der Eigentümer Das Gutachten sorgfältig erstellt klärt auf dass Geld im Kontoverlauf bei den Jahresabrechnungen fehlt Die Verwaltung erklärt dass der der das Gutachten erstellt hat hat keine Ahnung und der Eigentümer sowieso nicht Der Anwalt des Verwalters schreibt es genauso an die Staatsanwaltschaft bei der inzwischen eine Anzeige wegen des Verdachts der Untreue gestellt wurde Und ferner wird der Staatsanwaltschaft empfohlen nicht unnötig Ressourcen zu vergeuden Nachfragen beim Gutachter von Seiten der Staatsanwaltschaft gibt es nicht Eine eigene Prüfung scheinbar auch nicht Weitere ergänzende Unterlagen werden nicht berücksichtigt Amtliche Ressourcen wurden also geschont und die Einstellung der Strafanzeige mit ähnlichen Argumenten begründet wie sie der Anwalt vorgetragen hatte Und wieder gibt es einen Eigentümer mehr der Deutschland fälschlicherweise mit einem Bananenstaat verwechselt Das kommt nur davon wenn man als Eigentümer keine Ahnung hat 10557 Berlin Ist die Addition richtig und alles vollständig so muss die Abrechnung genehmigt werden egal ob die Ausgabe des Verwalters berechtigt war Für die Richtigkeit der Jahresabrechnung ist es ohne Belang ob der Verwalter berechtigt war Beträge auszugeben so das Amtsgericht Berlin Tiergarten Stimmt die Addition sowie die Vollständigkeit und nur auf die kommt es an so hat die Gemeinschaft die Ausgaben zu bezahlen Zahlt der Verwalter an seinen befreundeten Architekten oder einen Handwerker den doppelten Preis an seine Freundin eine komfortable Unterkunft mit dem Gemeinschaftsgeld so ist dies für die Genehmigung der Jahresabrechnung ohne Belang Eine Anfechtung der Jahresabrechnung wegen derartiger unberechtigter Zahlungen ist für Eigentümer sinnlos so jedenfalls die Meinung der WEG Gerichte Will der Eigentümer das unrechtmäßig verlangte Geld zurück so wird von ihm verlangt Die Verweigerung der Entlastung des Verwalters mit Mehrheit durchzusetzen Über einen Tagesordnungspunkt in der nächsten Eigentümerversammlung den Regress gegenüber dem Verwalter anzukündigen welcher Verwalter wird diesen Beschlusspunkt freiwillig aufnehmen und eine positive Beschlussfassung mit Mehrheit gegen den begünstigten Dritten sowie den Verwalter auf Geltendmachung eines Schadensersatz Zu diesem Zweck muss zusätzlich noch eine Person der Gemeinschaft mit der dafür erforderlichen Klage bevollmächtigt werden muss Nimmt der Verwalter den Beschlusspunkt nicht freiwillig auf was die Regel in solchen Fällen ist so ist ferner zunächst eine Klage vor dem WEG Gericht auf Aufnahme des Beschlusspunktes erforderlich Und wer sich bei allem zu viel Zeit lässt dem droht die 3jährige Verjährung Wer allerdings in diesem Zusammenhang von einer derzeitigen verwalterfreundlichen Rechtsprechung spricht ist auf jeden Fall ein Querulant gegen die durchaus logische Rechtssprechung und gegen den Verwalter sowieso 80315 München Wer Eigentümer einer großen Anlage ist der hat leider einen höheren Streitwert Es scheint derzeit noch ein wesentlicher Unterschied für die Kosten zu sein ob ein Eigentümer in einer kleinen oder einer großen Wohnanlage um die gleiche Sache streiten will Will er z B bei seiner Einzelkostenabrechnung in München 500 Kostenminderung erreichen so ist nach derzeitiger Berechnung des WEG Gerichts wegen der Eingriffe in die Jahresabrechnung mit einem Umfang von 10 000 der Streitwert 25 davon also 2 500

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_Erfahrungsaustausch_5.htm (2016-02-11)
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  • Wählen Sie den besten und schlechtesten Verwalter des Jahres 2010
    Volker M Schramm 2012 Ritter Hausverwaltungs GmbH 2013 Volker Goetz 2014 nicht verliehen Sehen Sie dazu die gesonderten Berichterstattungen Wenn Sie also noch Vorschläge haben die wir noch nicht kennen so melden Sie sich und schildern Sie uns wodurch sich Ihr Verwalter besonders ausgezeichnet hat Zum dritten Male wurde auch der schlechteste Verwalter des Jahres gewählt der dann als Das schwarze Schaf bezeichnet wurde Gewählt wurden bisher 2009 Strahlhuber Immobilien

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_VerwalterdesJahres_6.htm (2016-02-11)
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  • Hausverwalter des Jahres 2006
    aller Münchner Bürger eingesetzt Er startete dazu mehrfache Stadtratsanfragen und hat auf Missstände bei der Abrechnung der Stadtwerke München auch in der Presse hingewiesen Derzeit befasst sich Herr Offman mit zwei wichtigen Projekten zum Verbraucherschutz Eines davon ist die Organisation und Begleitung einer Sammelklage gegen die Gaspreise der Stadtwerke München Das andere Projekt ebenso wichtig für viele Verbraucher ist die Beweislastumkehr vom Verbraucher auf den Lieferanten bei unerklärlich hohen angeblichen

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_VerwalterdesJahres_3.htm (2016-02-11)
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  • Verwalter des Jahres 2007
    mittlere bis große Wohnanlagen ist unter Eigentümern als sehr zuverlässig und engagiert arbeitend geschätzt Das Verwalterteam Inge und Robert Weinzierl hat stets ein offenes Ohr für Wünsche von Wohnungseigentümern und bemüht sich im besonderen Maße um niedrige Hausgeld Kosten korrekte und transparente Abrechnungen Diese Hausverwaltung hat die Arbeit und die Ziele unseres Verbraucherschutzvereines Hausgeld Vergleich e V als erforderlich anerkannt und unsere Mitglieder mit Arbeitshilfen unterstützt siehe unser Menü Angebote

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_VerwalterdesJahres_4.htm (2016-02-11)
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  • Hausverwalter des Jahres 2008
    wird wegen ihrer Kompetenz auch von Gerichten als Notverwalter eingesetzt Als vorbildlich wird die Aufklärungsarbeit für Eigentümer und Mieter beschrieben die sich beim Öffnen der Internetseiten von Dittmann erschließt Aktuelle Gerichtsurteile zum Miet und Wohnungseigentumsrecht und Infos zur Instandhaltung und Pflege der Wohnanlage sind dort ebenso zu finden wie Humoristisches was uns zum Schmunzeln anregt und unsere Schwächen erkennen lässt Die Internetseiten sind eine Nachschlagewerk das bei Fragen eine große

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_VerwalterdesJahres_5.htm (2016-02-11)
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  • Heide Hunold aus Stuttgart wurde “Hausverwalter des Jahres 2009”
    kritisch gegenüber steht Auf gleicher Augenhöhe zusammenarbeiten respektvoll miteinander umgehen und nicht unbefugt in gegenseitige Rechte und Pflichten eingreifen ist ihre Devise Frau Hunold hat wegen solcher und anderer positiver Einstellungen unseren Verbraucherschutz Award verdient An dieser Stelle sollen aber auch die mahnende Worte von Frau Hunold anlässlich der Preisverleihung erwähnt werden Leider muss man feststellen dass gerade Neueigentümer oft davon ausgehen dass der Verwalter ihr Befehlsempfänger Handlanger Hausmeister und

    Original URL path: http://www.hausgeld-vergleich.de/Deul_VerwalterdesJahres_7.htm (2016-02-11)
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