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  • Energieausweise im Praxistest: Ergebnisse großenteils zufällig
    werte hat forderte Kai Warnecke Haupt geschäfts führer von Haus Grund Deutschland heute in Berlin Statt mit aller Macht den Energie ausweis im Markt zu verankern müsse die Bundes regierung dafür sorgen dass die individuelle Energie beratung verbessert werde Haus Grund hat in den vergangenen Monaten für ein Mehr und ein Zwei familien haus Energie ausweise erstellen lassen Es wurden von insgesamt zehn verschie denen Energie beratern aus der Experten liste der dena sowie über ein Online portal Verbrauchs ausweise und Bedarfs ausweise erstellt Die ermittelten Energie kennwerte differierten dabei um bis zu 46 Prozent Nicht einmal ein hoher Preis garantiert Qualität Die Probleme lassen sich auch nicht ohne weiteres mit einer besseren Qualifi zierung der Energie berater beheben Die Probleme liegen im System sagte Warnecke So bereite die für die Berechnung wesent liche Gebäude nutz fläche in der Praxis erheb liche Probleme Dies führe dazu dass der ermittelte Energie bedarf oder verbrauch einmal auf kleine einmal auf große Flächen bezogen werde bei ein und demselben Haus von unter schied lichen Beratern Der Verband schlägt vor die Bedeutung von Energie ausweisen für den Wohn immobilien markt zu beschränken Seit Mai 2014 muss beispiels weise der Energie kennwert aus dem Energie
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/energieausweise-im-praxistest/ (2016-05-01)


  • Keine Zwangsvermietung
    eine große Heraus forderung Diese wollen wir gemeinsam mit den Kommunen anpacken und dabei weiter auf Freiwilligkeit setzen betonte Kai Warnecke Hauptgeschäftsführer von Haus Grund Deutschland Viele private Immobilien eigentümer vermieten bereits Wohnungen an Flüchtlinge Dieses Engagement dürfe nicht erstickt werden indem Zwangs maßnahmen angedroht würden sagte Warnecke Vielmehr forderte er die Bundes regierung auf auf die privaten Vermieter zuzugehen um gemeinsam nach Lösungen zu suchen Haus Grund stehe als
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/keine-zwangsvermietung-geplant/ (2016-05-01)

  • Nachbarstreit Bäume und Pflanzen
    NNachbG Mit dem 1 Oktober des Jahres ist dieser Schutz der pflanzlichen Wachstumsperioden und auch der Vogelwelt die ungestört in den Bäumen und Hecken nisten sollen aufgehoben Dies betont jetzt Haus und Grund Osnabrück Dazu Geschäftsführer Christian Biemann Bis zum 15 März 2015 können also jetzt Beseitigungsansprüche nach 1004 906 BGB für überhängende Baumäste und für herüber gewachsene Baumwurzeln bis zur Grundstücksgrenze durchgesetzt werden Und unter den näheren Voraussetzungen des 910 BGB kommen auch eigene Selbsthilferechte infrage Danach kann der Eigentümer eines Grundstücks herüber ragende Zweige abschneiden und behalten wenn er eine angemessene Frist zur Beseitigung bestimmt hat und die Beseitigung nicht innerhalb der Frist erfolgte Diese Erklärung ist regelmäßig an den Eigentümer des störenden Grundstücks zu richten In Vermietungsfällen ist das ebenso so der Rechtsanwalt unter Berufung auf ein Urteil des Amtsgerichts Kerpen AG Kerpen Urteil vom 12 April 2011 110 C 140 10 NZM 2012 Seite 583 Aber Vorsicht Wer es dabei übertreibt wird selbst schadensersatzpflichtig LG Bielefeld Urteil vom 14 Mai 1991 23 O 186 90 Wer zum Beispiel beim Rückschritt das Gehölz unfachmännisch und zu stark beschneidet oder völlig rodet muss die Kosten einer Neuanpflanzung des gerodetem Teils einschließlich der Kosten notwendiger Ausgrabungen der abgeschnittenen Wurzelstöcke sowie die Differenz zwischen der Neuanpflanzung von Stecklingen zum Wert der vormals existierenden Hecke tragen Retten lässt sich die Sache unter Umständen dann wenn die Beschädigung nicht zur Zerstörung der Pflanzen geführt hat und sich weitestgehend wieder auswächst OLG Köln Urteil vom 13 November 1998 20 U 66 98 Dies muss aber im Streitfall der Schädiger als eine für ihn günstige Tatsache nachweisen Vor dem Sägen und Schneiden notwendig ist unbedingt auch ein vorheriger Blick in die örtliche Baumschutzsatzung so Biemann Verbietet sie zum Beispiel das Ausasten oder den Rückschnitt geschützter Baumarten muss das zunächst beachtet werden In diesem Fall
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/nachbarstreit-baeume-und-pflanzen/ (2016-05-01)

  • Haus & Grund fordert: Kosten für den Wohnungsbau senken
    Kornemann betonte Die hohen Zuwanderungs und Flüchtlingszahlen erfordern ein schnelles Handeln um den Menschen Wohnungen anbieten zu können Von den allein in diesem Jahr erwarteten 800 000 Flüchtlingen werden viele dauerhaft in Deutschland wohnen Damit die erforderlichen Wohnungen gebaut werden können sei ein ganzes Bündel an Maßnahmen erforderlich Erhöhung der steuerlichen Abschreibung von zwei auf vier Prozent Grunderwerbsteuersatz in alter Höhe von 3 5 Prozent Verstärkte Ausweisung von Bauland Lockerung
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/kosten-wohnungsbau-senken/ (2016-05-01)

  • Augen auf bei der Immobiliensuche im Internet
    angebote Kauf und Miet interes senten sollten bei zu günstigen Angeboten in einer guten bis sehr guten Lage sehr skeptisch sein Schein Immobilien angebote werden oftmals in guten oder beliebten Lagen mit einer sehr guten Ausstattung und zu einer sehr preis günstigen Miete oder einem unter durch schnitt lichen Kauf preis angeboten Seriöse Angaben des Vermieters Seriöse Anbieter die via Online Anzeige Wohn raum anbieten werden ihre vollständigen Kontakt daten Name oder ggf auch Firma Telefonnummer Handynummer Adresse und wichtige Details wie Neben kosten oder Heiz kosten und ggf auch einen Termin zur Besichtigung der Immobilie angeben Betrüger hingegen geben oft kryptische oder unvoll ständige Daten an Wohnungs besich tigung Häufig geben die Betrüger an dass sie arbeits bedingt im Ausland sitzen dort zu beschäftigt seien und deshalb nicht persönlich zu einer Wohnungs besichtigung kommen könnten Der Interessent solle sich die Schlüssel für die Wohnung bei einem Vertreter abholen und bekäme dann gegen Voraus zahlung von oftmals ein bis zwei Monats mieten oder gegen eine Anzahlung die Schlüssel zugeschickt Vorkasse Kauf und Miet interes senten sollten niemals grund los Geld auf ein Konto über weisen bevor sie nicht mit dem Haus und Wohnungs eigen tümer oder einem Haus verwalter die
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/immobiliensuche-im-internet/ (2016-05-01)

  • Solar-Check: Kostenlose Solarenergieberatung für Ihr Haus
    und wirtschaftlich realisieren lässt ist eine Frage die für jeden Hausbesitzer nur ganz individuell beantwortet werden kann Mit dem kostenlosen Solar Check möchte die Stadt Osnabrück solarinteressierte Eigentümer von Ein und Zweifamilienhäusern sowie kleinere Unternehmen und Vereine in Osnabrück bei der Beantwortung dieser Frage unterstützen Im Rahmen des Solar Checks prüft ein qualifizierter und unabhängiger Energieberater ob Ihr Haus für die Installation einer Solaranlage geeignet ist und ob sich diese wirtschaftlich rechnet Bei dem Hausbesuch werden sowohl die Möglichkeiten für die solare Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung Solarthermie als auch für solare Stromerzeugung Photovoltaik untersucht Der Berater nimmt dafür die Eignungskriterien in Augenschein wie z B Dachtyp zustand und neigung Verschattungsgrad Heizungstyp sowie Anschlussmöglichkeiten In den Solar Check einbezogen wird auch der individuelle Strom und Wärmeverbrauch und damit die Frage nach den Kosten Fördermitteln und der Wirtschaftlichkeit Sie haben die Möglichkeit Ihre Fragen zu klären und erhalten übersichtlich zusammengestellte Informationen die aufzeigen wie sich eine Solaranlage nun weiter realisieren lässt wen Sie konkret ansprechen können und wo und wie Sie Fördermittel bekommen können Mit dem Auftakt der Kampagne Ende Juni diesen Jahres haben der VfL Osnabrück und die Fußballlegende Joe Enochs das Angebot als erste Nutzer getestet und empfehlen dieses guten Gewissens
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/solar-check-kostenlose-solarenergieberatung/ (2016-05-01)

  • Neuigkeiten-Archiv | Haus und Grund Osnabrück
    04 2015 Daten und Fakten zur Immobilienwirtschaft 80 7 des Wohnungsbestandes in Deutschland steht im Eigentum Privater Artikel lesen 19 03 2015 Unrenoviert ist nicht renovierungsbedürftig BGH zur Gültigkeit von Renovierungsklauseln in Wohnraummietverträgen Artikel lesen 18 03 2015 Die Vermieterbescheinigung erlebt ihr Comeback Zweitwohnungssteuer in Osnabrück Artikel lesen 16 03 2015 Flexible Würfel für das Osnabrücker Zentrum Jahreshauptversammlung am 11 März 2015 Artikel lesen 11 03 2015 Private Vermieter Langfristige
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/neuigkeiten-archiv/page/5/ (2016-05-01)

  • Wenn der Wohnungsschlüssel weg ist
    weist der Eigentümer verband Haus Grund Deutschland hin Wenn der Mieter den Verlust des Schlüssels zu verantworten hat kann der Vermieter das Schloss auf Kosten des Mieters austauschen Dies gilt auch wenn Dritte einen Schlüssel verlieren denen der Mieter diesen über geben hat Bei einer Schließ anlage muss gegebenen falls das komplette System ersetzt werden Kann der Mieter ausschließen dass verlorene Schlüssel missbraucht werden muss das Schloss oder die Schließ
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2015/schreck-nach-dem-urlaub/ (2016-05-01)