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  • Wohnungsmarkt funktioniert - weitere Regulierungen schädlich | Haus und Grund Osnabrück
    Zahlen des Statistischen Bundesamtes zur Zahl der genehmigten Wohnungen im ersten Halbjahr 2014 Von Januar bis Juni dieses Jahres wurde der Bau von knapp 137 000 Wohnungen genehmigt Das sind fast 10 Prozent mehr als im ersten Halbjahr 2013 Stark zugelegt hat der Bau von Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen also von Mietwohnungen Hier betrug das Plus 12 8 Prozent Alle Akteure sind sich einig dass mehr neue Wohnungen
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/wohnungsmarkt-funktioniert-weitere-regulierungen-schaedlich/ (2016-05-01)


  • Nachbarn: Viele Köpfe, viele Sinne | Haus und Grund Osnabrück
    um dort einen Ziergarten anzulegen Dies betont jetzt Haus und Grund Osnabrück unter Berufung auf ein Urteil des Oberlandesgerichts OLG Karlsruhe vom 27 Mai 2014 Az 12 U 168 13 Dazu Geschäftsführer Christian Biemann Der Baumeigentümer hatte gegen den nachbarlichen Gartenfreund geklagt weil dieser die Baumwurzeln jenseits der Grundstücksgrenze gekappt hatte Um seine Bäume nicht zu gefährden wollte der Baumeigentümer vom Gericht bestätigt haben dass sein Nachbar das Abschneiden der
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/nachbarn-viele-koepfe-viele-sinne/ (2016-05-01)

  • BHKWs in kleineren Wohngebäuden möglich | Haus und Grund Osnabrück
    geeigneten Mikro BHKW liegen bei 15 000 bis 20 000 Euro Hierin sollte ein Spitzenlastkessel und Pufferspeicher enthalten sein Der Spitzenlastkessel dient der Abdeckung des Wärmebedarfs an kalten Wintertagen Ein Pufferspeicher wird in das Heizsystem integriert um einen sicheren Betrieb des BHKW und eine flexible Versorgung mit Wärme und Strom zu gewährleisten Der Einbau eines BHKW wird von der KfW und vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle BAFA gefördert Für
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/bhkws-in-kleineren-wohngebaeuden-moeglich/ (2016-05-01)

  • Flächenangaben im Mietvertrag - rein oder raus? | Haus und Grund Osnabrück
    nur eine Fläche von 126 m² Mit ihrer Klage vor dem Amtsgericht München verlangt die Mieterin die aufgrund der angegebenen falschen Wohnungsfläche insgesamt ermittelte Miete anteilig zurück Der Münchner Amtsrichter schmierte die Klage ab und belehrte die Mieterin darüber der Rückzahlungsanspruch stehe ihr nicht zu Zwar habe ein Mieter einen Anspruch auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete wenn nach der Rechtsprechung des BGH die Flächendifferenz mehr als 10 nach unten abweiche doch sei dafür Voraussetzung dass zwischen den Mietvertragsparteien eine Vereinbarung über die Größe der Wohnung zu Stande gekommen sei Die aber sah der Münchner Amtsrichter hier nicht Denn für eine mietvertragliche Vereinbarung einer bestimmten Fläche genüge eine m² Angabe in einer Zeitungsannonce nicht Da der Mietvertrag selbst die Größe der Wohnung nicht beschreibe bedürfe es besonderer weiterer Umstände die darauf schließen ließen dass die Vertragsparteien eine Vereinbarung über die Wohnungsgröße treffen wollten Maklerangaben alleine seien dem Vermieter nicht zurechenbar Denn es sei grundsätzlich Sache des Mieters in Bezug auf die Größe der gemieteten Wohnung für Klarheit zu sorgen Enthalte der Mietvertrag dazu selbst keine Angaben sei das ein wichtiges Indiz dafür dass der Vermieter auch keine verbindlichen Zusagen in Bezug auf die Wohnungsgröße machen wolle Auch eine stillschweigende Beschaffenheitsvereinbarung könne mangels besonderer Umstände nicht angenommen werden Anders als im Kaufrecht führten die Angaben in einem Inserat oder einem Prospekt innerhalb der Wohnungsmiete nicht dazu dass diese Angaben ohne weiteres Vertragsgegenstand werden Aber Achtung diese Auffassung ist streitig Denn der Bundesgerichtshof hat entschieden dass man nicht ausdrücklich angegebene Flächenmaße in den Vertrag hineinlesen müsse wenn zumindest darüber zuvor innerhalb von Zeitungsannoncen oder auch innerhalb von Vertragsverhandlungen gesprochen worden sei und der Mieter darüber hinaus auf Nachfrage auch eine detaillierte Grundrissskizze mit Wohnflächenberechnung erhalten habe er also deshalb über derartige Angaben verfüge BGH Urteil vom 23 6 2010 VIII ZR 256
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/flaechenangaben-im-mietvertrag-rein-oder-raus/ (2016-05-01)

  • Neuigkeiten-Archiv | Haus und Grund Osnabrück
    Mietpreissteigerungen konzentrieren sich auf wenige gehobene Wohnlagen Artikel lesen 26 02 2014 Effizienzklassen im Ausweis Neue Energieeinsparverordnung kommt Artikel lesen 10 02 2014 Schraube locker Artikel lesen 09 02 2014 Energetische Gebäudemodernisierung neu denken Fragen der Wirtschaftlichkeit und der mietrechtlichen Rahmenbedingungen auf den Prüfstand Artikel lesen 03 02 2014 Abgetaucht neue Adresse unbekannt Artikel lesen 29 01 2014 Rauchen und Mietrecht Artikel lesen 20 12 2013 Energieausweis bekommt mehr Gewicht
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/neuigkeiten-archiv/page/9/ (2016-05-01)

  • Badefreuden | Haus und Grund Osnabrück
    IMR 2013 Seite 195 Dazu Geschäftsführer Christian Biemann Ein Wohnungseigentümer stellte auf seinem Balkon einen Whirlpool auf der bis zu fünf erwachsenen Personen Platz bietet Die Nachbarn beschwerten sich über Lärm und über Vibrationen die vom Betrieb des Whirlpools ausgehen Sie beantragten eine einstweilige Verfügung mit der sie den badefreudigen Eigentümer darauf in Anspruch nehmen weiteren Lärm durch den Betrieb der Umwälzpumpe und durch den Badebetrieb selbst zu unterlassen Die
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/badefreuden/ (2016-05-01)

  • In der Urlaubszeit Haus und Wohnung vor Einbrechern schützen | Haus und Grund Osnabrück
    in der Wohnung aufhalten können über Zeit schalt uhren Roll läden betätigt und Lampen an und ausgeschaltet werden Die Ansage auf dem Anruf beantworter darf nicht auf die Abwesenheit hindeuten Am besten wird er komplett ausgeschaltet Sicher gestellt werden sollte dass Fenster geschlossen sind und die Haus tür nicht nur zugezogen sondern abgeschlossen ist Handwerker termine oder Ähnliches sollten abgesagt werden Anstatt Wert sachen frei herum liegen zu lassen sind
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/in-der-urlaubszeit-haus-und-wohnung-vor-einbrechern-schuetzen/ (2016-05-01)

  • Haus & Grund: Vermieter muss für Hausfrieden sorgen können | Haus und Grund Osnabrück
    Düsseldorf Az 21 S 240 13 Danach muss ein stark rauchender Mieter die Wohnung räumen weil er durch das Rauchen die anderen Bewohner des Hauses massiv belästigt und diese Belästigung nicht abgestellt habe Vermieter müssen die Möglichkeit haben in Mehrparteienhäusern den Hausfrieden zu wahren Wenn sich ein Mieter trotz mehrfacher Aufforderungen uneinsichtig zeigt muss der Vermieter handeln und im Zweifel fristlos kündigen können kommentierte Kai Warnecke Hauptgeschäftsführer vonHaus Grund Deutschland
    http://www.haus-und-grund-osnabrueck.de/2014/haus-grund-vermieter-muss-fuer-hausfrieden-sorgen-koennen/ (2016-05-01)